才会让你放心省心。 知识拓展： 买二手房的流程知悉： (1)看房、签约 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式 、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用 ...
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活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《中华 ...
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活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《中华 ...
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与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适日前，笔者请教了二手房业内 进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。 由于跳过了中介，一旦交易过程中存在欺诈 ...
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新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适日前，律师请教了二手房业内 这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过 ...
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新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适日前，律师请教了二手房业内 这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过 ...
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交易的户籍迁移问题，避免户籍纠纷的办法就是购买二手房时要求中介机构提供房屋详尽的信息，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有 法规滞后，在交易的过程中存在着诸多的法律问题， 增加了交易双方的风险。要规范二手房交易市场就必须从规范中介机构的居间行为，完善相关法律法规，采用有效 ...
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吓倒。好在这套房子的12位产权人兄弟同心，这套房子买主的风险也就减少了。 点评：这种二手房的风险在于，万一其中一人变卦，整个交易就只能终止。古先生的案例 来说，由于赠与房子的交易成本很高，卖方往往会部分或全部转嫁税费。 第四类：房龄过老的房子 案例：方女士通过一家二手房中介公司看中了一套西湖边的老房子 ...
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合同总价款的20%。首付款的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然首付款的比例越大，则风险越小。，不过如果买方是采用贷款方式支付的，那么首付款的 的，剩余价款最好在提交过户材料的当天收取；如果采用贷款方式支付的，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。 6．物业交割 这是二手房交易流程的最后环节了， ...
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我意欲购房的方式告你，请判断是否有风险。 我欲通过中介购买花园路的二手小户型标准间一间。卖主购买此房到2012年8月底即满5年。为了规避二手房交易的营业税，打算在2012年8月30日以后到房产管理部门办理过户手续。但是房屋拥有人（卖方）急于用款，希望能够现在就把房款支付给卖方 ...
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