条 城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共 查处。 第十二条 未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。 ...
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排污等管道畅通；（三）验收范围内配套建设的各项公用和生活服务设施能交付正常使用；（四）验收范围内已按物业管理的有关规定委托有资质的物业管理企业实施 小区经竣工综合验收后开发建设单位方可办理房屋和有关设施交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程扩建、改建费。第十一条 ...
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环境卫生、造林绿化、治安等管理工作。第七条凡属于边建设边使用的住宅小区，已经交付使用的部分，由当地街道办事处组织住户建立临时居民委员会负责管理；尚未交付 严禁在阳台、走廊、室内燃放烟花爆竹；严禁存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险品；严禁使用猎、汽枪；加强防火防盗，确保居民安全。第七章管理经费第二十条建成 ...
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综合验收，应有房产行政管理部门和拟聘用的物业管理企业参加。第八条住宅小区已交付使用并且入住率达到５０％以上时，应当在房产行政管理部门指导下，建立 管理委员会章程，招聘或选聘物业管理企业，对物业管理企业履行合同情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。第十条物业管理企业须持有市房产行政管理部门颁发的 ...
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住宅小区物业管理企业资质;（四）管理、监督住宅小区物业管理启动基金、维修养护资金的投向和使用;（五）市人民政府授予的其他职责。环翠区、高技术产业开发区、 部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用 ...
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确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）考评验收标准使用《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，考评验收总分在８５分以上 规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 ...
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，不准擅自搭建建筑物和构筑物，严禁占用楼房的公用部门。第十三条绿化管理（一）住宅小区内绿化由房产开发公司委托具有资质的园林绿化单位实施，管委会负责验收和以后的 后，应及时恢复原状。第十六条设施管理住宅小区的公用设施，由主管部门负责维修养护，保证其正常、安全使用和整洁美观。各单位和个人都应自觉保护公用 ...
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及相应的图纸，并报原审批部门重新审批后方可进行施工。第九条城镇居民住宅安全防范设施所用产品材料和设备，必须是符合国家有关规定标准并经鉴定合格的产品 或使用人承担。第十三条城镇居民住宅区中的公共安全防范设施的管理，可由产权人和使用人（部门）或者具体管理住宅小区的单位负责实施。公安机关负责城镇居民住宅安全 ...
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后向有关单位移交房屋及设施的产权。其中属临时过渡性市政公用设施的,仅移交使用管理权,待城市基础设施完备不再需要时,交还原开发建设单位,由原开发建设单位进行 违法建设、违法房地产交易等行为,按有关法规进行处理。第二十条对已竣工交付使用的住宅小区,应按本办法实施检查,检查内容为应拆除房屋和应配套建设项目的 ...
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，不准擅自搭建建筑物和构筑物，严禁占用楼房的公用部门。第十三条绿化管理（一）住宅小区内绿化由房产开发公司委托具有资质的园林绿化单位实施，管委会负责验收和以后的 后，应及时恢复原状。第十六条设施管理住宅小区的公用设施，由主管部门负责维修养护，保证其正常、安全使用和整洁美观。各单位和个人都应自觉保护公用 ...
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