转让的不动产或者动产依照法律规定应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上案例中涉及的问题用《物权法》的该归定来解决就不会存在任何争议了。案中 方面原因，并不能使登记恒为准确。其次，该观点隐含着这样一个理念，即公示公信原则的标准为客观标准，而善意取得的标准为主观标准，而在不动产领域，只有推 ...
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综合考虑到交易双方及第三人的利益，维护了交易安全。正如学者指出的，公示公信原则有时不免会牺牲真正权利享有人的利益，这是法律为促进社会经济发展，在 （下册），商务印书馆1996年版，第485页以下；王利明主编：《中国民法案例与学理研究侵权行为篇亲属继承篇》，法律出版社1998年版，第527页。 [12] ...
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却综合考虑到交易双方及第三人的利益，维护了交易安全。正如学者指出的，“公示公信原则有时不免会牺牲真正权利享有人的利益，这是法律为促进社会经济发展，在 （下册），商务印书馆1996年版，第485页以下；王利明主编：《中国民法案例与学理研究-侵权行为篇亲属继承篇》，法律出版社1998年版，第527页。12 ...
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交易安全和善意第三人的保护。但是，有学者提出善意取得制度以及物权法中的公示公信原则可以取代物权行为理论，进而论证物权行为存在没有必要。 罗马法上善意取得制度建立 人民所了解”的批评，台湾学者苏永钦作的辩解，甚为得当。“在以法律而非案例为其主要法源的大陆法系国家，法律的适用基本上是从抽象的法条演绎，找出 ...
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了房款，办理过户登记。周某该如何维护自己的权益？案例分析： 本案涉及不动产的公示公信原则。物权的公示是指物权的享有和变动可取信于社会公众的外部表现形式 某的名字，这足以表明该房屋系赠与王某个人人财产。且根据，新法效力优先于旧法原则，婚姻法三的效力明显高于二，所以，这个房产理应属于王某个人财产，而非共同 ...
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【案例要旨】本案因当事人认识错误，签订的合同名为最高额抵押合同，实际合同内容为一般抵押，并且登记的是最高额抵押，导致在认定系争抵押权的类型及是否生效 。三、谢某等三人是否应当承担最高额抵押登记下的担保责任？----抵押登记的公示公信原则本案SH公司与谢某等三人办理了最高额抵押登记。则SH公司能否要求谢 ...
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。本文试以《查封规定》第十七条在司法实践中的具体运用为出发点，通过典型案例分析该规定在适用过程中存在的问题，并提出相应的对策和建议，以期对相关理论、 也应可适用善意取得制度，这是因为它与动产善意取得制度具有共同的逻辑基础公示公信原则，这一逻辑基础使善意取得制度在不动产领域中的适用具有了逻辑上的合理性。 ...
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房产确权之诉的概念婚内房产确权诉讼案件属于我国《物权法》颁布后所涌现出的新型案例，系在婚姻关系存续期间，因夫妻共有财产登记在一方名下，在不涉及离婚的情形 存在，第三人基于对登记簿的信赖，会认为房屋真正的权利主体只有一个。物权公示公信原则就很可能侵犯隐名共有人的权利，如夫妻一方擅自处分共同财产、向善意第 ...
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使物权的概念与物权的法律关系易于识别而使法律关系获得明了以及当事人举证责任减轻的说法，以一个假定的案例为材料，进行了详细分析。 作为赫刻分析材料的案例是： 物权行为无因性的可适用范围已几乎丧失，在应于民法中建立善意取得制度和公示公信原则已在我国法学界形成普遍共识的前提下，已无采用物权行为理论以保护交易 ...
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的不特定第三人。 （三）侵害债权的主观方面要件 物权法中的公示公信原则使物权设定因有了公示性而可对抗第三人，但债权的设定却没有公示性， 债务人之一的履行而使全体债务人的债务均归于消灭的债务。参见王利明主编：《中国民法案例与学理研究》（债权卷），法律出版社1998年版。 [66] 杨立新主编：《疑难民事 ...
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