城乡不平等的国家垄断性的征地制度。 导致小产权房产生的第三个根本原因，就是中国的房改没有根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的 着中央政府尽快出台集体土地使用权流转的管理办法，区 别对待，解决中国的小产权房问题。 参考文献： [1]《城乡规划法实施手册》中国城市出版社2007年11月 ...
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新京报9月28日报道 国土资源部执法监察局局长李建勤昨日表示，小产权房问题的处理方案将在近期出台。昨日上午，国土资源部召开12336国土资源违法 用地调控新政 “住房建设周期缩短加快上市” 昨日，国土部土地利用司有关负责人就《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》进行了解读。该负责人表示，设定 ...
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全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识“小 2012年8月8日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》（国土资电发〔2012〕98号），各级 ...
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农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地 了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。根据小产权房最新 ...
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完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出 ...
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相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)明确限制了小产权房买卖。该通知规定：农民的住宅不得 产权房买卖合同合法有效来推动土地制度变迁并不现实。小产权房本身的处理已经不是一个单纯的法律问题，而需要我们从更加务实的、细致的角度进行处理和 ...
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国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房 二审诉讼活动。现结合本案的证据、事实和法律适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 我们认为，一审判决在认定事实方面及 ...
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律师认为小产权房是我国经济和房地产发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。从现实看，小产权房的出现表面上是高房价造成的直接后果，亦有基层 土地上建设的房屋，本文讨论的也是这一类小产权房。 律师根据上述分析，结合原建设部在2007年6月18日发布的《关于购买新建商品房的风险提示》第4条，我们 ...
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行政法规，还要看行政法规中有没有规定违反了要按照《刑法》处理的问题。因此，私自建设和销售小产权房的行为，没有违法《刑法》第二百二十五条中的违反 ，曾在2010年请示最高人民法院。 最高人民法院在法【2011】37号《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》的通知中明确答复：一、你院请示的在农村 ...
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，否则其销售房屋的行为则属于违法行为，其开发的楼盘可能属于违法建筑。那么小产权房是否能够取得这些证书呢？在现实生活当中我们常常听说有些开发商向购房者说明其 的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得 ...
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