，并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而３个月内没有成立的，物业管理行政主管部门应当在具备 由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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增补工作的，区、县房地产管理部门应当责令业主委员会限期增补。第九条分期建设的物业达到成立业主大会条件时，选举业主委员会成员一般为5人，每期入住后再 第二十四条建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电基本使用功能。违法建筑、临时建筑、公共场所或者公共部位不得作为物业管理 ...
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且交付使用物业的建筑面积达到百分之三十的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第九条成立业主大会条件成熟的，建设单位应当书面告知区（县）物业管理行政主管 公信力；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。第十七条业主委员会应当在任期届满前三个月，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会 ...
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，应按规定向物业所在地房地产管理部门办理登记手续。 二、经核准登记的业主委员会应选聘一家物业管理企业实施物业管理，并与之订立物业管理服务合同。 住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，由业主委员会选聘一家物业管理企业管理；凡不具备成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产 ...
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专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应当成立业主大会。本条所称的交付，是指建设项目竣工验收，已具备入住条件，业主办理完入住手续。第十一条 、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会代表组成。筹备组成员人员为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表 ...
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）物业管理用房配置证明。 建设单位未及时书面报告的以及未成立业主大会的原有住宅小区，十名以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出召开首次 条建设单位违反本条例第十二条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府，或者未按照规定提供 ...
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的建设项目实行分期开发的，先期开发区域具备前款规定的业主大会成立条件的，可以先行成立业主大会并选举产生首届业主委员会；当后期开发区域建成交付使用后 该物业地上总建筑面积。规划管理部门应当将物业管理用房配置比例和要求列入规划条件。因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明 ...
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，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，因此当物业小区首次业主大会召开的条件成就时，律师应当提醒相关业主及时 从全体业主中选举产生，作为业主大会的执行机构，对业主大会负责，受业主大会和全体业主监督。 由业主组成的业主团体业主委员会，是否具备独立的民事主体资格。《 ...
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业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由全体业主共同行使集体权利和承担民事责任。第二十 产生,每届任期3年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列 ...
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业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由全体业主共同行使集体权利和承担民事责任。第二十 产生,每届任期3年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列 ...
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