决定承包人的利益得不到最大限度的保护，以致于各地发包人任意撕毁承包合同，严重侵害了承包人的利益。 三、农村土地制度改革的途径以及我国借鉴永佃权进行土地承包 转让和继承两种。转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人，其主要形式有买卖、互易和赠与，转让以登记为生效要件。继承是继承人基于被继承人死亡的法律 ...
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仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外 法律保护”；《农村土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”；第五十八条规定，“任何组织和个人擅自截留、扣缴 ...
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实力；也可采取招标、出租、拍卖等形式由集体经济组织内部成员或外部单位、个人成片开发经营(在标价相同时，集体经济组织内部成员享有优先权)，所得招标款、租金 成员享有优先权)，与卖方签订买卖合同，缴付买金，到农村承包合同管理部门登记，发给由县级人民政府统一印制的“四荒”地使用证，方能取得土地的经营权。单宗 ...
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实力；也可采取招标、出租、拍卖等形式由集体经济组织内部成员或外部单位、个人成片开发经营(在标价相同时，集体经济组织内部成员享有优先权)，所得招标款、租金 成员享有优先权)，与卖方签订买卖合同，缴付买金，到农村承包合同管理部门登记，发给由县级人民政府统一印制的“四荒”地使用证，方能取得土地的经营权。单宗 ...
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爱桂、张彐锋以所有人身份主张过房屋所有者权利。原审法院认为，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地交由 丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格”的理由不能成立。沈爱桂虽于2004年11月15日与唐春妹签订了“房屋土地买卖协议”，但从签订 ...
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被上诉人某某公司（以下简称长沙某公司）、原审第三人长沙县农村信用合作联社（以下简称长沙某社）房屋买卖合同纠纷一案，湖南省长沙县人民法院于2011年5月5日 ：一、原、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为周某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助周某某办理房屋 ...
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长沙某公司（以下简称长沙某公司）、原审第三人长沙县农村信用合作联社（以下简称长沙某社）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字 一、吴某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为吴某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助吴某某办理房屋 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有严某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有梁某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有王某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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