的，应当在村民委员会指导监督下依法组织发包。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的村、组集体经济组织或者村民委员会、村民小组发包。第六条以 农业行政主管部门，负责办理日常工作。第三十一条违反本办法规定，发包方有下列行为之一的，由县级以上农村土地承包行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的， ...
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住宅、开挖渔塘等。第八条国家建设、乡镇企业建设、农村公共设施等非农业建设项目需要征用、使用农村土地的，应按审批权限，报县级以上人民政府审批。第九条 土地复垦、开发，取得显著经济效益和社会效益的；(三)同破坏土地资源和违法用地的行为作斗争作出贡献的；(四)在保护土地资源有关科学研究或在推广应用中成绩显著 ...
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约定动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金２０％以下土地闲置费。逾期不改正或连续二年未使用的，收回其土地使用权。第十一条土地使用者不 和其他设施，并对双方当事人各处以非法收入的２０％至５０％的罚款。第十三条土地管理部门对非法交易土地的违法行为给予行政处罚后，发现当事人隐瞒交易价款（或 ...
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的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。其中建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 可见，非法占用农用地的情形大概可分为两种：未转先占，即未经依法批转土地用途就占用农用地的违法行为；未征先占，即未经土地征收程序改变 ...
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现实 和权利-义务两个分析框架，重新梳理过去90年间（1920-2010）中国农村土地产权制度的制度变迁史，从而一方面向人们清晰地展示在不同集体化或者被集体化阶段初级社 时，倾向于强调其是包括所有权、使用权等权利在内的权利束，而在谈及所有权时，倾向于使用严格法律意义上的定义，即将其定位为一种所有权人对 ...
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的及时受理，予以支持。要保护合法有效的合同，支持承包人依法经营土地，对违法破坏他人土地承包经营权的人，要依法给予制止和制裁；对擅自毁约，终止合同 处理起来难度大。 ⑹乡镇政府要切实加强农村土地承包管理，规范农村土地承包行为。 ⑺司法机关和乡镇政府加强对农村基层调解组织的业务指导，强化基层调解，充分发挥 ...
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职工的家属。职工是否参加承包，根据自愿原则，企业不强迫承包。而农村土地承包的承包人是农村集体经济组织成员，按照成员中家庭人口数量承包，每个成员包括未成年人、孤寡老人须 ，规避不向企业交纳养老待业金这一目的，损害了国有企业利益。也是违法合同，因此该合同是无效合同。笔者同意第二种意见。对无效合同，应当建议 ...
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个人未经政府批准不得降低出让金基价标准。实行有偿使用的土地原征收的土地开发建设基金、改变土地使用性质费和征用农村土地征收的运迁费一律停收。六、加强 使用权转让、出租、抵押等违法行为要认真清查，依法处理。(一)擅自转让国有土地使用权和出租土地使用限期超过十年的，要按规定补办土地使用权出让手续，补交出让金 ...
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产生纠纷。4、地方政府职能错位是纠纷产生的体制性根源。在社会转型期，政府职能错位、行为失范的现象时有发生。在政府与农民的关系上，表现为：（1）有些 尤为突出，甚至违法行政侵害农民的土地利益；（2）有些乡镇政府工作不到位，缺乏必要的村、镇干部行政规范指导，造成农村承包合同的订立和履行以及土地使用证书的 ...
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农田报批的违法行为。国土资源部和省级国土资源管理部门要定期运用土地利用遥感监测等手段，对各地规划、计划执行情况进行监督检查，并予以通报。 新农村建设必须 减少挂钩试点，必须经国土资源部批准，有计划地稳步推行。未经批准进行试点擅自增加使用的建设用地，要追究责任，并扣减用地指标。 二、从严审批各类非农建设 ...
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