宅基地房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院应判决买卖行为无效。不过，我国《民法通则》第六条规定： ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村 ...
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法律保护，原告从苍梧县房地产开发公司处转让得到该幅商住用地后，办理了《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，取得了合法的使用权。 不能成立。相反，被申诉人郭永兰、黎文生已取得该幅宅基地的使用权，并领取《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》后进行 ...
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必须按照批准的用地位置、面积和用途施工，不得擅自转让和扩大面积，竣工验收后，凭此证到土地管理部门换取土地使用证”。1999年（具体日期不详），董XX填写 行政确认行为。本案中的城关乡政府给上诉人颁发《农村居民宅基地用地许可证》的行为属行政许可行为，而颁发土地使用证的行为是对上诉人取得权利的确认，是行政 ...
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组购买宅基地。被申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属 甲方调换。为兼顾双方权益，特制订如下协议：（1）乙方宅基地建房、办证等费用自理，并负责办理双方土地使用证、房产证等过户手续，费用由乙方承担。（2）乙方 ...
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组购买宅基地。被申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属 甲方调换。为兼顾双方权益，特制订如下协议：（1）乙方宅基地建房、办证等费用自理，并负责办理双方土地使用证、房产证等过户手续，费用由乙方承担。（2）乙方 ...
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组购买宅基地。被申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属 甲方调换。为兼顾双方权益，特制订如下协议：（1）乙方宅基地建房、办证等费用自理，并负责办理双方土地使用证、房产证等过户手续，费用由乙方承担。（2）乙方 ...
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组购买宅基地。被申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属 甲方调换。为兼顾双方权益，特制订如下协议：（1）乙方宅基地建房、办证等费用自理，并负责办理双方土地使用证、房产证等过户手续，费用由乙方承担。（2）乙方 ...
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使用权，按照规定注销土地使用证：（一）农业户转为城镇非农业户后，其承包地、自留地、自留山饲料地等；（二）住宅迁移后的住宅用地及“五保户”腾出的宅基地；（三） 区内的集镇、村庄建设规划，依照上述规定，由区人民政府审查，报市人民政府批准。农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业 ...
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使用权，按照规定注销土地使用证：（一）农业户转为城镇非农业户后，其承包地、自留地、自留山、饲料地等；（二）住宅迁移后的住宅用地及“五保户”腾出的宅基地；（三） 区内的集镇、村庄建设规划，依照上述规定，由区人民政府审查，报市人民政府批准。农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业 ...
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土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准，发给土地使用证。家属是农村户口的单身职工和有公房居住的双职工，一律不批给宅基地。第四十三条城镇非农业户口居民建 在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其设施。土地属国有的，由土地管理部门收回原用地单位的使用权，注销土地使用证；土地属集体所有的，退还 ...
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