1、照片2张，用以证明房屋存在争议，韦烟割掉房屋飞檐，被告没有按双方订立的合同履行化解纠纷的责任，被告构成违约。2、(2011)乐民一初字第596号民事裁定书， 取得或变相取得。石洪平与岑承善所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑承善并非乐业县幼平乡幼里村村民，石 ...
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由被告返还奉贤区四团镇××村××组住宅房平房2间及奉宅510-02-359宅基地使用证，原告返还被告房款19,000元，并愿支付被告相应的利息金额10,000元 被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同 ...
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。该宅基地属于农民集体所有的土地,原告擅自转让土地的行为，违反了国家土地管理法的相关规定,故原、被告签订的《建房承诺协议书》为无效协议。根据无效合同的处理 大会或村民的多数同意，缺乏法律依据，因我国土地管理法等相关法律规定须经多数村民同意始得作个别调整的农村土地为承包经营农业生产用地，而不包括宅基地 ...
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；被告丁开会将房屋及相应的宅基地使用权转让给被告丁振军的行为也未征得本集体经济组织的同意，故两被告之间签订的《房地产转让协议书》违反了国家的有关规定。 的强制性规定和国家的有关规定，侵犯了原告丁玉民的合法权益，应认定为无效合同。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条，《中华人民共和国土地管理法》第二条 ...
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行为。4.《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》中所涉及的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》系 某签订《买房协议书》无效。陈某主张石某的宅基地已在签订买卖协议后被村民委员会收回没有事实和法律依据，其引用的北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地 ...
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转让后，刘恩可申请汝阳县人民政府颁发。3、2006年3月11日出路宅地对换协议书复印件一份。证明在买房之后，张平均将该协议交给刘恩可，刘恩可与 恩可与被告张平均之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘恩可虽然依照合同约定办理了房屋过户手续，但诉争 ...
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的“房屋买卖协议书”、沈爱桂与张彐锋签订的“房屋买卖协议书”无效；二、张彐锋将常德市武陵区张家台居委会五组宅基地使用权登记在唐春妹名下的二间二层楼房一栋 形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让的规定。违反法律规定的民事行为依法应属无效行为，且张彐锋对认定合同无效不持异议。故原审法院判决认定沈爱桂与唐 ...
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后，双方应及时在协议书上签字，转让即行成立，乙方即为该房屋所有人，甲方应在二日内将房屋交给乙方。该协议有双方签字和捺印。合同签订当日，被告鲁 主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4、向 ...
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军胜 。被上诉人（原审原告）尚福群 。上诉人高延波与被上诉人尚福群合同纠纷一案，不服中牟县人民法院（2011）牟民初字第609号民事判决书，向本院提起 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原被告双方签订的协议书转让的标的物为宅基地及地上附属物，宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织 ...
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签订土地转让协议，由田某将六分三厘（419.58平方米）土地转让给刘某作为宅基地修建房屋。2000年12月20日，重庆市人民政府以渝府地（2000）714号《 仍是民事合同。 原告诉称被告以其设立的临时机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出 ...
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