农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和 由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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审理终结。徐瑞林诉称，夏绿地公司于2004年12月24日和29日共向林州市农村信用合作联社市区信用社（简称林州市区信用社）贷款500万元，逾期未还。该贷款由王 成为你公司的债权人。你公司应当向我履行的全部义务，根据我与徐瑞林签订的转让协议，我享有的权利已全部转移给徐瑞林享有。王军海当庭证言称：2006 ...
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责任。期间，原告多次向被告催收，但被告以2009年7月3日某镇人民政府农村集体资产管理办公室要求不付为由，至今未支付。现起诉要求：1、判令两 乙方后，若乙方未付清全部总资金，未经甲方同意房产和设备无权变卖或抵押。”原告认为该资产转让协议实际为股权转让协议。2005年2月5日，上海松江科技园区管理委员会 ...
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上诉人吴艳茹、李欣因与被上诉人李友明、息县北桥农村信用社、息县农村信用合作联社确认合同效力纠纷一案，不服息县人民法院（2009）息民初字第516号民事判决， 欣没有签字认可的情况下，对产权办在二上诉人名下的房产，土地和三人共有的财产协议抵债给被上诉人息县农村信用社是违法和无效的。（二）被上诉人息县北桥 ...
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的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此，宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的 《土地管理法》第62 条则修改为：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 从目前讼争房屋转让协议中反映出的情况可见，对于 ...
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被告李亮在未征得原告同意的情况下，又私自将房产转让给杨大成，原告及家人知道后，与被告李亮发生纠纷，经闸南村处理，认为原告的宅基地系集体所有， 无效合同自始没有法律约束力，村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定 ...
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规定无合法产权证件的私有房屋不得买卖。无论原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议 的固定交易场所申请办理交易手续并进行登记。因此造成转让协议无效双方均有责任。对于上述房产的差价，即本案讼争房产的市场升值价值参照评估报告中市场升值分析， ...
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济世雨律师事务所律师。 上诉人张耀付因与被上诉人宿效梅互易合同纠纷一案，不服新蔡县人民法院（2008）新民初字第260号民事判决，向本院提起上诉 房产，上诉人也没有受让被上诉人的房产。2、上诉人和被上诉人之间签订的农村集体宅基地转让协议违反了法律的强制性规定，依法应当认定无效。因此，请求二审法院撤销 ...
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农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和 由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此，宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的 《土地管理法》第62 条则修改为：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 从目前讼争房屋转让协议中反映出的情况可见，对于 ...
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