农地法律制度在后农业税时代的挑战与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，http：//www.privatelaw.cn/new2004/shtml/20051210-152800.htm。 [13]参见温铁军、朱宋银：《县以下地方 ...
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批准，原有的农业户口可以就地转为非农业户口。原有的集体所有的财产和所得的土地补偿费、安置补助费，由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于发展生产 和建房用地的限额标准，由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。农村私人建房需要使用土地的，应向所在村的村民委员会申请，经村民委员会集体讨论通过 ...
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律师。上诉人周某某因诉被上诉人宁波市镇海区九龙湖镇人民政府(以下简称九龙湖镇政府)土地行政审批一案，不服宁波市镇海区人民法院于2011年4月20日作出的（ 通过了原告的建房申请，并在村里张榜公布了“镇海区农村私人建房公告”，公告原告周某某新建房屋土地使用面积为100平方米。公告期限届满后，原告周某某于 ...
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以及一切公共财产都无偿收归公社所有。[8]1962年9月中共中央正式通过了《农村人民公社工作条例(修正草案)》，对人民公社体制进行了适度纠正和调整。该条例不仅 第59条确定的成员集体所有制度 从应然的角度考虑，农村土地究竟应当如何归属，理论上存在不同看法:一是私人所有说，即集体土地应当分给农民，转化为 ...
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基本原则。而作为社区群众自治组织的村民委员会、村民小组为什么又可以对集体土地进行经营、管理呢？ 1962年制定的《人民公社60条》规定三级所有，队 所有三者并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；④保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国的现实情况决定了农村土地制度改革必须先建立相对完善的 ...
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度之间的关系。弥和城乡二元造成社会分裂，推动市民社会的形成。 关于集体土地所有权制度的改革，80年代以来，理论战线和实际工作部门不断提出各种主张： 所有三者并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；④保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国的现实情况决定了农村土地制度改革必须先建立相对完善的 ...
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委员会或者农业集体经济组织收回承包经营权，发包给他人经营。抛荒费收取标准不得低于同类土地年产值的３倍。第十四条严格控制占用耕地新建砖瓦窑。必须新建的砖瓦窑 建房用地的限额标准，由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。农村私人建房需要使用土地的，应向所在村的村民委员会申请，经村民委员会集体讨论通过 ...
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有科学的依据。而这二者的依据靠农地的私有化实现。有学者认为，没有完全的私人产权，农地就不能自由买卖，没有交易过程，地价就体现不出来。没有市场， 关系，而集体真正享有法律上的所有权。⑤ 严格来讲，股份制法人模式并不能真正反映我国农村土地归属的立法现状。因为按照股份制法人的一般特点，是单个的自然人、法人将 ...
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应该如何选择？ 在民法的慈母般的目光里，每一个个人就是整个国家。公共利益优于私人利益在私法中从来不是亘古不变的真理，即使在一些学者将民法精神定义为 虽无身份限制，但在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的 ...
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的规定，只有省级以上的人民政府才有权批准征地方案，各市、县人民政府根据土地年度利用计划拟订征地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。可是，一些地方政府 国家所有、集体所有和农民私人所有三者并存；四是在坚持农村集体土地所有权的前提下，对现行集体土地所有权制度加以完善。[6]根据我国目前法律的规定和基于稳定 ...
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