租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场 的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情
呈现的风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易 期就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内 ...
//www.110.com/ziliao/article-335074.html -了解详情
方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行而向对方给付的一定金钱或其他替代物。按照我国《担保法》第八十九 对刘先生不利。 提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不 ...
//www.110.com/ziliao/article-170538.html -了解详情
交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳 的现实意义,尤其是处于弱势地位的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
难赚”，当然就没有那么多游资去全国各地南征北战地炒房了。 这不可避免地又牵扯到一个相关的问题，就是：温州的这笔巨额民间资本为什么不继续投入到轻工制造业的进一步 就是利润。但是，必须注意的是，这两个途径要想顺利运作，首先要满足一个经济学上的假设，即：必须有足够繁荣的房屋出租市场和二手房转让市场，才能承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-15185.html -了解详情
中的措辞可表述为：“因构成善意取得，故讼争的无权处分合同视为有效。” 在此需要注意的是，善意取得之认定无需考虑合同的效力问题，这是原则。有原则就有例外，此处 与郝某的夫妻共同财产，却故意不征求权利人罗某的意愿而恶意购买。赵某作为长期从事二手房交易的专业人士，并且在合同签订之时明知郝某有妻子，却故意与郝 ...
//www.110.com/ziliao/article-277467.html -了解详情
产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件的处理，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的 房 2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张 ...
//www.110.com/ziliao/article-251834.html -了解详情
会支持。今天借用一个本律师亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后 给受让人。在本案当中，房屋并没有变更登记也没有交付给被告李某，所以不应该构成善意取得，因此房屋转让买卖协议应为无效。 综上所述，根据《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-174178.html -了解详情
刘先生的其他诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行， 对刘先生不利。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时，不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不 ...
//www.110.com/ziliao/article-475277.html -了解详情
某将该房屋返还张军和李丽。在实践中购买二手房的人经常会被卖房人的反悔所困扰，一旦卖房人以所卖房屋是夫妻共有财产，夫妻一方对卖房一事并不 转让给第三人，受让人则基于善意依法即时取得该财产的所有权或其他物权。需要注意的是，我国《物权法》规定的善意取得财产的适用范围，既包括动产也包括不动产。将善意取得制度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-141047.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务