＿天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的（如果有的话）应由甲方负责的缺陷。５．３当出租房屋已适合于为本５． 而受影响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或中止本合同。第１６条出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式中止：（１ ...
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＿天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的（如果有的话）应由甲方负责的缺陷。５．３当出租房屋已适合于为本５． 而受影响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或中止本合同。第１６条出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式中止：（１ ...
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降价的行为；(2)模糊标价，指当事人故意用模糊语言、文字、计量单位等形式表示易引起错误认识的价格行为；(3)两套价格，指当事人对同一标的恶 意使用两种价格． ，严格执行此制度， 可掌握合同履行的真实现状，对有问题的不能如期履行的合同要及时采取补救措 施；对于尚未履行或部分未履行的合同，要派人专门了解 ...
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解释各不相同，概括起来主要有如下几种观点：第一种观点是主观说。该说认为，当事人主观上已尽最大的注意，但仍不能防止阻碍合同履行的事件发生，那么已发生 货款的97％，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些？约定的定金数额过高是否影响定金条款的效力？对于以上问题，首先应明确的是：定金 ...
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解释各不相同，概括起来主要有如下几种观点：第一种观点是主观说。该说认为，当事人主观上已尽最大的注意，但仍不能防止阻碍合同履行的事件发生，那么已发生 货款的97％，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些？约定的定金数额过高是否影响定金条款的效力？对于以上问题，首先应明确的是：定金 ...
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，究竟是故意还是过失；只要在客观上有违反合同的行为，即可以认为产生了违约。具体到租赁合同，出租人方面主要的违约形式有：不在规定时间内提供租赁房屋、 时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。但上海法院不承认这个观点，他们认为该规定适用的 ...
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预期违约亦称先期违约，包括明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指在合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由而明确、肯定地向另一方表示他将不履行 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。有专家认为，退货、减少价款或者报酬属于违约责任的一种，但不属于继续履行的形式，而是《合同法》第107条所规定的 ...
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施行前，其关于合同履行的条款必然依照当时的法律确定，如果因为该合同的履行期限跨越合同法实施之日或者合同履行期限在合同法实施之后而适用合同法，则有违反不溯及既往 的实现，进而达到保护交易安全、稳定经济秩序的目的。在民法上，债权的保障有三种具体的制度：第一种是债的担保制度，即在债权成立时设立保证、抵押、 ...
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。如《合同法》第150条、228条、349条中关于权利瑕疵担保责任的规定都是以合同有效成立为前提的；而《合同法解释（一）》第9条第1款、《 的存在使得出租人对租赁物已无使用收益的权能，脱离了租赁权的债权本质和租赁合同履行的实际需要。实际上，租赁合同成立后，承租人利益的实现，仍不时依赖于出租人的协助， ...
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计划经济转变为市场经济，立法思想必然发生一些变化。《合同法》第114条的规定给我们带来了困惑：怎样理解违约金？违约金有哪些类型？违约金是什么效力？对这些问题的 国家经济计划，是保障合同履行的，把违约金称为卢布监督。前苏联的立法很有意思，把违约金规定在债的担保方式中，最能体现这种功能的是惩罚性违约金，不 ...
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