条款达成一致意见，并据担保法的规定签订了书面形式的抵押合同，不动产抵押合同即告成立。而抵押登记是当事人合意以外的因素，不属于合同成立要件的范畴，所以 上区分不同情况，可以作如下处理：（1）如无其他债权人对不动产抵押物主张权利或者不动产抵押合同无效的情况下，抵押权人要求抵押人补办登记的，法院应予支持。 ...
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内履行完毕。第二十四条本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。保证条款 第二十五 并履行本合同约定的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。第三十六 ...
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君荣。一审判决却认定中国银行海口市龙珠支行在委托拍卖时没有将抵押物向房产部门进行登记，认定委托行为无效，纯属不当，缺乏法律依据。综上，上诉人本次拍卖成交的304 因何君荣在一审中并未提出主张，要求龙珠支行承担民事责任，根据民事诉讼法不告不理的原则，且海南希望拍卖市场亦未将购房款付给龙珠支行，故龙珠支行 ...
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征得保证人的同意。 第三十条本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。 其他条款 第三十一 并履行本合同约定的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十 ...
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征得保证人的同意。 第三十条本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。 其他条款 第三十一 并履行本合同约定的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十 ...
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原告向广州海事法院起诉，要求判决被告与第三人李木桂的渔船买卖关系无效，并要求被告归还全部贷款本金255000元、利息31224.75元及逾期加息1351.10 书面合同写明，抵押关系即告成立。抵押人不经抵押权人同意，擅自将抵押物转让他人，侵犯了抵押权人对抵押物的抵押权，其行为无效。所以，本案应确认抵押 ...
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原告向广州海事法院起诉，要求判决被告与第三人李木桂的渔船买卖关系无效，并要求被告归还全部贷款本金255000元、利息31224.75元及逾期加息1351.10 书面合同写明，抵押关系即告成立。抵押人不经抵押权人同意，擅自将抵押物转让他人，侵犯了抵押权人对抵押物的抵押权，其行为无效。所以，本案应确认抵押 ...
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30条：担保期间，债务人的财务状况恶化，或者担保物可能贬值的，担保人可以催告债权人行使权力。如果债权人怠于行使权力，担保人可以减轻担保责任。第31条：担保 抵押人未达成协议，也未向法院起诉的，以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的行为无效。换言之，债权人处分抵押物只有两种方式，或者与抵押人协议处理，或者 ...
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，被汕头城市合作银行职信支行(现改为汕头市商业银行金霞支行，下称金霞支行)告上法庭，一、二审期间，两原告一再抗辩对抵押担保没有真实意思表示，抵押公证违法 无效。而原告郑育华则以仅拿上述土地使用权证作为借款抵押物，地上上盖物没有抵押，存在共有人而主张抵押无效。但一、二审法院判决均未采纳两原告抗辩意见。 ...
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，抵押物所有人以被告的诉讼地位参加诉讼；如果抵押物所有人不知债务人以其财产作为主合同抵押物的，应认定抵押合同无效。抵押物所有人可以有独立请求权第三人的诉讼地位 ，案外人不能参加诉讼，成为诉讼当事人。但法院可以审查案外人的资格与能力，告之担保的法律后果并记录在卷。案件审理终结后，如果被保证人无财产可供 ...
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