尽可能早取得房产证对消费者最为有利，消费者购房的目的也才能全部实现。在与开发商签订商品房买卖合同过程中，签订逾期办证开发商每日承担相应违约金的条款最有利于实现消费者 中介公司多次沟通，唐女士被中介人员说服，约定周末带20000元定金与房主见面、验房、签订合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均 ...
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，判决：一、北京全联房地产开发有限公司于判决生效后十日内向蔡某支付逾期交房违约金（自二○○五年十一月十六日起至二○○六年十一月二十三日止，按蔡某所交纳房款 。某房地产开发公司不履行与蔡某签订的商品房买卖合同约定的义务，应承担违约责任。虽然因6号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为执行财产由某 ...
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本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订《商品房买卖合同》后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当抵作商品房价款。2008年6月24日，陈则鸣 因此，应承担逾期交房的违约责任。陈则鸣在一审诉讼中请求支付逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于房屋 ...
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2009年1月31日之前办好XXXX号房屋国有土地使用证的定金合同条件，致使张三在与李四的定金合同中构成违约。经上海仲裁委员会仲裁，张三向李四 甲公司未及时办理国有土地使用权证不能履行而产生的定金30000元罚款及仲裁费损失3050元，不属于双方当事人在签订《商品房买卖合同》时能预见到或应当预见到的因 ...
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成员能够顺利找到买受人所购商品房。 第99条 建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如本市有更为 其他权利。 第174条 选择权利：当出卖人发生违约时，在确定责任时如发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，除非买受同意不适用选择条款。 第 ...
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物业成交价的20%作违约金。当日，黄筱梅、黄冠朝与宋家海签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房 “2010年1月5日、1月11日起，宋家海分别支付黄筱梅、黄冠朝1万元、1500元”中的“2010年”系笔误，应为“2011年”，对其他查明的事实没有 ...
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但是，该函件被退回。原告诉请依法解除原告与被告签订的合同编号为200825400084《商品房买卖合同》；被告立即向原告支付违约金4778.71元；案件受理费由被告承担。 手上。20000元的定金是被告林芯羽个人缴纳。被告林芯羽认为原告对未办理银行按揭负有责任。被告林爱国未作答辩。庭审中，原告提供证据 ...
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？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本约或者买卖预约）；如果既无定金或者预付款的收受也未约定违约金 还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记 ...
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平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2、看清土地使用权的年限以避免 房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________％向乙方支付赔偿金。注意：1、逾期交房的催告期不要约定太长。2、在选择解约的情形下，违约金的比例应高于 ...
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要求退房的函，其函的主要内容为：要求按照合同约定解除于2005年8月30日与被告签订的《商品房买卖合同》，同时请被告收到函告后30日内，依据合同约定返还购房款147 277元，退还购房定金20 000元，购房维修基金费用5 162元及违约金1 624元，合计174 063元。 ...
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