刘永权，广东联合发展律师事务所律师。上诉人广东合生明晖房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第12号 在1999年12月完成了讼争房的确权和测绘手续，已经履行了协助义务，房产证没有在2000年初办妥的责任完全在于被上诉人。2.原审法院依据被上诉人在《银行 ...
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风险由买受人承担。”合同签订当日，原告彭某交纳了房价款832 952元、房产证费80元、国土证费120元、税费17 075元、房屋维修基金24 989元； ，因此使用书面通知的方式更利于对期房交易的约束与规范，而该份商品房买卖合同没有其他条款再对于期房交易进行何种交付进行另行规定，因此，该条关于商品房 ...
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超过诉讼时效。二、原审判决以安XX房权证上的时间认定XX房地产公司没有按时将备案资料提交办证部门有失公允。XX房地产公司将备案材料交给办证部门时， XX取得房产证的时间认定XX房地产公司逾期办证违约金并无不当。安XX2007年8月10日才取得房屋产权证。之前，依据XX房地产公司与安XX的商品房买卖合同 ...
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。被上诉人的委托代理人对陈红系华林公司的职员该事实没有异议。本院认为，根据双方当事人签订的《商品房售房合同》第十四条约定：“合同签订后一个月内应 向鼓楼区人民法院提起民事诉讼，要求上诉人华林公司返还多交的购房款和履行办理房产证等手续的合同义务。1999年4月8日，鼓楼区人民法院以本案“正在审理”为由， ...
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照片一套，照片中显示在证件公示栏中粘贴有房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书等文件，在售楼部另 的规划位置主张赔偿。原审法院认为该合同条款是南朗公司提供的合同范本之内容，没有特指性，且该条款内容对于骆xx、刘xx的权利进行排除，加重了其的 ...
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是郑州的首批限价商品房，可能手续没有完善（单位这样解释），所以我们交了全款，是单位给开的小票，没有签购房合同，估计房产证要等了五六年后才能办下来了，请问现在这个情况下，我还能否购买经济适用房？如果能购买那么以后在给现在的限价商品房办房产证时会有麻烦吗？...
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我目前在乡镇买了一套商品房二楼，那块地属于空地不属于粮田，现在甲方只给我规划证，没有房产证，他说规划证就是房产证，我也不懂只好来咨询一下了，商品房有了规划证能否办得到房产证还有一点就是规划证，房产证，土地证的各方面的区别（包括在办证花钱方面，时间，难度，维护乙方的权利等）。...
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尊敬的律师：情况说明：老公婚前有一单位福利房，我们婚后又买了一单位商品房，全额付款（其中部分款是卖掉婚前福利房的款），且婚后老公一直住 ，买房和装修都是老公出的钱，当然部分装饰品是我买的，我们之间没有任何约定。请问这个商品房如果房产证上只有老公一个人的名字是否属于夫妻共同财产？如果要属于共同财产是否要 ...
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，原告即向被告支付房款191481元，于2007年12月29日向被告支付办证等各项费用15698元，被告没有按合同约定于2007年12月31日前将原告所购商品房 ，被告于2008年12月31日才将原告所购商品房交给了原告，但被告至今未办好该商品房的房产证和土地使用证。 另查明，根据2008年11月5日 ...
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开发建筑的、卖给单位工人，现又几经转卖，卖给了我，其中卖出买进都有转卖合同的，那个企业已经把所有的厂房转资了，企业也倒闭了，我们的乡镇也 赔给我吗？说明一下我们镇上的商品房10年以上的百分之九十五是单位或集体建造的，百分之五十有房产证无土地证，百分之五十房产证、土地证都没有。就一个买卖转让合同书、收款 ...
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