买卖合同》之义务。本案中，争议合同的内容表现为双方对尚未建造的标的物所达成的认购意向，买受人即原告所交纳的定金系订立商品房买卖合同的保障，而出卖人通过 、第一百零八条、第一百一十五条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：一、被告广西河池市中天置业 ...
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银杏路4号创业大厦5楼。法定代表人刘三宝，该公司总经理。委托代理人蔡熙中，湖南天戈律师事务所律师。委托代理人吴萍菲，湖南天戈律师事务所律师。被上诉人 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释）中对商品房认购书做出了一些规定，但由于 合同这样一种债务。因此， 定金并非购房合同之担保，而是商品房认购书约定的洽谈义务的担保。商品房认购书不是订立购房合同的定金担保。 （二）具备商品房 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条也作出了有关规定，同时表明不是签了认购协议书就必须签订商品房买卖合同(主合同)。本案中导致商品房买卖合同未能签订的事由 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”上诉人认为认购协议书是从合同，其约定的定金条款也只是立约 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条也作出了有关规定，同时表明不是签了认购协议书就必须签订商品房买卖合同(主合同)。本案中导致商品房买卖合同未能签订的事由 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”上诉人认为认购协议书是从合同，其约定的定金条款也只是立约 ...
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的面积，李小芬认为面积增大，与《商品房认购书》写明的面积不符，不同意按141.41平方米的面积签订商品房买卖合同，为此双方发生纠纷。后双方未能协商解决， 合同而设置，李小芬交付的认购金属立约定金，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定处理本案。根据上述 ...
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签订后，韩瑞按照约定于2009年1月11日付清了两份预售协议约定的定金500000元，并按照约定于2009年1月18日支付房款1838044元，于 、义务，双方形成了商品房预售合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等协议 ...
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合同，《【龙光普罗旺斯】商品房买卖合同》为本约；原告依照《【龙光普罗旺斯】认购协议书》交纳的20000元，是保证签订本约而交付的定金，性质为立约定金。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定相合，本院亦予以支持。被告还以原告签订的《承诺书》中的约定为抗辩。查原告于2011年5月1日 ...
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与兹丘公司签订《商品房买卖合同》，并预付购房首期款，同时办理相关手续；认购书签订后，陈可生于同日向兹丘公司交纳20万元的定金，兹丘公司向陈 ；综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十六条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、中华人民共和国建设部《商品房销售 ...
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后，被告韩X按照约定于2009年1月11日付清了两份预售协议约定的定金500 000元，并按照约定于2009年1月18日支付房款1 838 044元 承担不利后果。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等商品房买卖预约协议，具备《 ...
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