商品房保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分 。 保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产 ...
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在办理商品房交接入住手续时，应当要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否验收合格，否则，购房人有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担延期交房的 的梁、柱、墙、地板等。另外，即使鉴定结果不构成主体结构质量问题的，但是存在其他质量问题，并严重影响居住使用的，购房人仍有权要求退房并要求开发商 ...
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等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修 供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量 ...
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等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修 供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量 ...
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商品房质量纠纷投诉数载未见效 律师介入组织调解一周内显分晓 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《 收房时发现，客厅地板中央有一道裂缝，墙壁上也有不少裂纹。文某认为房屋有质量问题，拒绝收房。几年间，双方对房屋进行了几次鉴定，结论不一。文某 ...
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苑倒楼赔偿工作至此尘埃落定。二、对于浙江奉化居民房倒塌事件的维权建议商品房质量对于每位居民来说都至关重要，它不仅关系着居住的舒适度也关系着我们个人 “逼迫”消费者妥协。如果双方协商不能达成一致意见，消费者可以针对开发商不予解决的问题向法院进行起诉。2、聘请专业的房产维权律师进行诉讼和赔偿协商如前所述， ...
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购买的商品房出现质量问题，几次修复后再次出现问题，墙体又出现裂缝，我该如何维权？可否要求开发商聘请第三方机构对房屋质量进行重新鉴定？我该怎么提赔偿要求我 检查鉴定。开发商答复称愿意保修，若要鉴定有我们自己找专业机构鉴定，有主体质量问题他们才付费。这种说法合法吗？证明房屋没问题不应由开发商自己证明吗？...
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之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退 算，因此，开发商应为李先生修理水管并承担赔偿责任。 上述两起纠纷均是房屋出现质量问题后，开发商不愿承担相应责任引发的。在实践中，如果开发商能够切实本着服务 ...
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之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退 算，因此，开发商应为李先生修理水管并承担赔偿责任。 上述两起纠纷均是房屋出现质量问题后，开发商不愿承担相应责任引发的。在实践中，如果开发商能够切实本着服务 ...
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墙面、卫生间等漏水保修一年，现在我家卫生间顶漏水（住建委已检查说明是质量问题与楼上无关）找物业多次他们都不予维修，说是按责任书保修一年，但我在网上查看商品房保修期墙面、卫生间等漏水保修期是五年，请问应该以那个为准，如果是五年我现在还没过保修期，是否有权让物业 ...
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