装修公司对彭琬淇所购房屋进行装修。在房屋装修期间，彭琬淇自行到广州百安居购买卫生间及厨房的地砖和墙砖，其中地砖实际面积４８．９６平方米，墙砖实际面积１５３． 第六十七条规定，我公司享有抗辩权，因而不需承担逾期办证的违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》第六条的约定，买方应在房屋交付之日付清余款。如按 ...
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与第一、第二被告签订的《商品房买卖合同》；二、判决第一、第二被告返还涉案商品房(价值6409382.04元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与第二 尚建伟以个人名义通过第三人与原告签订了临时买卖合约，约定第二被告购买原告所有的综合楼，合约签订后，第二被告向原告支付了房款100万元，向第 ...
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日，原告蒲红薇又向被告支付了讼争房屋的首付款50000元。至此，原告按照购买讼争房屋被告给予的9.5折优惠付清首付款147583元（含已交定金10000元）。 ；合同第九条约定了被告逾期交房的违约情形及承担违约责任的计算方法；合同第十一条规定：商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续 ...
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覃珊无权更改也无力更改。燕京公司对自己单方面作出的违约责任认为“过高”，不符合事实。而且，《商品房买卖合同》也同时约定了对覃珊同等的“逾期付款违约 来衡量其损失是不符合事实。名都大厦的停车位是写字楼停车位，与覃珊所购买的小区自用停车位没有可比性。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审 ...
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。三、一审判决上诉人补偿被上诉人入户门、窗户差价没有事实依据。首先，被上诉人购买的商品房是高层住宅，按照国家有关规定，不允许安装防盗门，只能安装防火门。上诉人 月10日上诉人交房义务履行完毕才结束，根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条关于出卖人违约责任的规定，违约金的计算是以上诉人逾期交房的实际天数 ...
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。根据银发[2007]第359号文件，房地产开发商用房项目只有竣工验收后才能办理按揭贷款，购房者购买商用房办理按揭贷款必须要开发商提供竣工验收资料，胡奕奕、谷小梅购买的右江 协议》第一条的约定，胡奕奕、谷小梅已构成违约，应依照《商品房买卖合同》第七条承担违约责任。胡奕奕、谷小梅逾期付款超过90日，依照 ...
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，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，售楼广告上若作了具体说明和允诺，也应当属于合同内容。 13、买受人购买的商品房测绘面积与约定面积相比 ，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工 ...
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向万正房地产公司交纳60%（即31000元）预约金，后万正房地产公司竟违约将冉柯所预订购买的商品房又售给了第三人，并经多次谈判未果。请求判令万正房 履行的告知义务。因此，造成冉柯未与万正房地产公司签订正式的购买合同并购买到所预约登记房屋的责任应由万正房地产公司承担。因双方在预约登记书中未明确万正房地产 ...
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，开发商称双方签订的《商品房预售合同》中并没有附带游泳池、健身馆等会所的约定，双方的权利义务应以合同约定的范围为准，不同意承担违约责任。 风险提示：此类 看到某楼盘的开发商在广告中宣称该公司与某重点小学有合作协议，凡在该小区购买房屋的业主可以享受免费班车接送孩子上学的服务。 2007年2月，李女士与某 ...
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级。4、佛山市中级人民法院驳回申请再审通知书6份，证明谈丽芳等6人以所购买的“绿茵花园”不符合法定和约定交付条件及未办理竣工备案手续为由申请再审被佛山市中级 认购合同》相应条款进行了变更，所以对于逾期交付讼争房屋的违约责任条款，应按《商品房购销合同》和刘燕芬出具的《证明》约定的条款处理，即从交付期限的 ...
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