在商品房的买卖过程中与房开商签订了买卖合同（格式合同），但在合同中约定：房开商交房后超过约定的在90日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，因 受人支付违约金。而在其它的违约条款中约定：买受人违约的则按每逾期一日就按总房价款的万分之零点五支付违约金给房开商。这两种违约形式，前一种是固定违约金，违约一 ...
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您好，律师，我想咨询的问题如下：我3月10日买了一套商品房，当时也同时买了一个车位，车位的付款方式是先付20%，剩余的80%通过向银行贷款按揭 26日前向银行办理完贷款手续，并于5月15日之前将贷款的钱交给开发商，逾期每日付千分之3的违约金。当时也没注意这一条，开发商也不提醒，于是等到现在交房的时候， ...
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商品房在2008年10月24日交房，合同规定交房后360天内办理房地产权属书的登记手续，逾期未能办理的话，向买房方每日支付万分之一的违约金。开发商在2011年5月 因为我起诉时间上晚了1年，所以不能赔偿那么多。我想问一下，法院的说法是正确的吗？我到底应该能拿到多少赔偿金？要不要继续等待开庭呢？谢谢。...
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了首付，在同年的12月1日与开发商正式签订《商品房买卖合同》。合同上写着在2013年的12月31日交房。现在逾期7个月多，我是办理的住房基金按揭，房产证件 2月份开始给银行还款。多次与开发商沟通，开发商答复免几个月的物业费，对此我接受，我现在想咨询下这个怎么维权。退房的胜诉是多少？违约金的胜诉是多少？...
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月供费按月在每月25日前打入另一合伙人的帐户，逾期即算违约，违约方将退出合伙，房产归于守约方，违约方要支付违约金，并承担相关过户税费；守约方退还违约方的首付， 登记是两人姓名）是不是要过户？要不要付过户费用？3/此费用由谁承担？4/过户费是多少？ 因很急，所以拜托诸位大牌律师帮小女子指点迷津。谢谢！！...
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2007年3月购买的商品房，交房日期是2008年3月30号交房，但至今仍然没交房，我们业主该走哪些程序向房开商要求交房。还有合同上的违约金的万分之0.5,有的业主还是万分之0.2,这样的合同是否是霸王合同。请问房屋买卖合同的违约金究竟是多少,国家有没有明确准则.如果走司法途径,违约金 ...
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经开具了证明，开发商现在也正在办理房产证。但是根据购房合同，预售房品房的，在商品房交付使用后后60日内，应办理（房地产权证），如因甲方（开发商）责任，致使 第2项处理 2，乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。如果双方有异议，申请重庆仲裁委员会仲裁。 ...
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于2006年3月交付使用，当时与开发商签定购房合同中有这样一条，出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登机关备案 年01月才向房地产交易中心办理产权总登记，以上的这样，我们业主向开发商索要违约金，在法律规定的时效期内吗？面积144平方和160平方，费用要多少？谢...
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我在2012年贷款在花湖买了一套商品房期房，后开发商延期9个月才交房，按照合同条款，我有权利解除合同要求退还房款。因此我没有收房，向 谢谢~ 相关信息：房价24万，首付8万，贷款16万，已偿还利息1.5万，违约金1000多，主要想要求开发商偿还24万本金，以及2012年8月至官司结束的利息，利息 ...
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年12月10日取得洛阳市房地产市场管理处颁发的珠江路商业街1#楼、6#楼《商品房预售许可证》。港兴公司于2004年12月4日向闽南公司发出《中标通知书 工程款认定不当、1#楼主体工程应依据《中标通知书》来进行工程款结算及不应支付逾期违约金的上诉理由不能成立，本院不予支持。其关于安装工程增加项目费用不应 ...
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