归还生产队，或按恢复工作量向生产队支付费用。架设地上线路、铺设地下管线、建设其他地下工程以及地质勘探等部门进行野外工作需要临时使用土地的，按照上述原则办理 兴建任何建筑物和种植多年生作物。国家建设需要使用时，生产队必须立即交还，不得再提出补偿、安置的要求；有青苗的，用地单位应当酌情付给青苗补偿费。铁路 ...
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土地管理法》的立法目来看，六十三条之所以设立农民集体土地使用权不得出租用于非农业建设之规则，其目的并非禁止农民集体土地使用权的出租行为，而是为了防止在农民 农民集体土地进入土地市场的途径仅仅限定于国家征用、征收，即先将集体土地转为国有土地，然后由政府再出让给建设用地使用者，那么农民集体土地的所有权人与 ...
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与示范价值的土地制度创新。这些试点所进行的立法探索对在国家立法层面上建立集体建设用地使用权流转制度具有参考意义。 注释 ① 《北京叫停小产权房始末 周刊》，2007年7月23日，第21页. ② 符启林. 《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年7月第一版，第68页. 参考文献 [1] ...
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这是一个值得考虑的问题。因为如果集体建设用地流转收益不能合理分配，那么必然会出现一系列问题。在现代法治国家，国家参与个人或企业收益分配的主要方式是 发展权国有化。私有土地所有人或其他任何人如想变更土地的使用类别,在实行开发建设之前,必须向政府购买发展权。土英国土地发展权制度的价值取向具有注重公平和权利 ...
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再行设定空间地上权。但是在为社会公共利益的特殊情形下(如铺设公共交通设施等)，国家可以再行设定空间地上权，而不必征得原土地使用权人的同意。第三，在物权法 符合物权法的要求以及法律法规规定的其他条件。 在立法论上，应严格限制国家设立空间建设用地使用权的行为，防止公权力对私权之侵害；另一方面，应发展和完善 ...
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与示范价值的土地制度创新。这些试点所进行的立法探索对在国家立法层面上建立集体建设用地使用权流转制度具有参考意义。 注释 ① 《北京叫停小产权房始末 周刊》，2007年7月23日，第21页. ② 符启林. 《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年7月第一版，第68页. 参考文献 [1] ...
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续期登记手续。第三十四条依法流转的农村集体建设用地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因国家和集体、社会公共利益需要，经市土地行政主管 ，30%分配给村民，10%用于发展集体经济，其余10%用于集体经济组织公益设施和基础设施建设。鼓励村民将分配所得收益以股份方式，投入发展股份集体经济。第五十条在 ...
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的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长 。第三十九条市国土资源部门及其他有关部门在集体建设用地使用权流转管理工作中收取的费用，必须严格执行国家和省、市政府的有关规定，并接受监察、财政、税务 ...
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，促进土地资源优化配置和农村小城镇快速、健康发展，根据国家有关法律、法规和《池州市农民集体所有建设用地使用权流转试点方案》的有关规定，制定本办法。第二条 条解入专户的土地增值收益，实行专款专用，用于土地开发整理和城镇基础设施建设，由市、县人民政府土地行政主管部门和财政部门实施监督检查。土地所有者取得的 ...
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土地使用年限届满，土地使用权由土地所有者无偿收回，其地上建筑物、其他附着物按照集体建设用地出让合同约定处理。如合同未作约定，参照国有土地使用权到期地上建筑物、其他 规划、城市规划和村镇规划，擅自将集体农用地和未利用地改变成建设用地并进行流转的，依照国家有关法律法规规定处理。第二十六条 违反本办法规定， ...
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