资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责全市行政辖区内国有土地及城市发展控制区内集体土地的所有权、使用权登记审批的工作，区、县国土资源管理部门负责城市发展 及批准文件；(5)其他文件。5.1.4. 审查要点(1)企业改制后可以继续保留划拨5年的，其划拨土地的期限自改制方案批准之日起算，超出5年的 ...
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全民所有即国家所有，土地的所有权由国务院代表国家行使：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三 依法用作建设用地。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地 ...
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协助部门经常以最高人民法院2003年4月18日做出的《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）（以下简称破产 执行。 笔者认为，国家土地局以国有划拨土地使用权不属于当事人的自有财产为理由否定单独对国有划拨土地使用权的执行是不成立的。首先，土地的所有权是国家， ...
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难以保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的收回权，而强化国家对划拨土地的出让权。具体操作可采用整体出售，价金分割的办法。将破产企业土地、房屋整体拍卖 经过一定的期间（一般动产为10年，不动产为20年），即应依法取得该财产的所有权或其他财产权。原权利人长期未能主张权利，其取回权不能得到保护，但从我国 ...
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原国有土地使用权人作为合同相对方，签署土地储备合同； （3）储备拟依法征收后实行出让的原农村集体所有土地，应以经合法登记的农村集体所有土地的所有权人 日发布，自2006年8月1日起施行）； （17）《上海市外商投资企业土地使用管理办法(2002修正)》（上海市人民政府令第一百一十九号，由上海市人民政府 ...
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保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的“收回权”，而强化国家对划拨土地的“出让权”。具体操作可采用“整体出售，价金分割”的办法。将破产企业土地、房屋整体 经过一定的期间（一般动产为10年，不动产为20年），即应依法取得该财产的所有权或其他财产权。原权利人长期未能主张权利，其取回权不能得到保护，但从 ...
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能力，与国家作为国有财产所有权主体同其他所有权主体地位的平等性，与国有独资企业法人、国有控股、持股公司法人同其他法人和自然人拥有的所有权和财产权主体地位的 主体，无论是自然人还是法人进行经济建设均须原始地从国家所有人那里获得土地，而城市土地的所有权依照宪法只能属于国家，所以自然人、法人都不能从国家取得 ...
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保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的“收回权”，而强化国家对划拨土地的“出让权”。具体操作可采用“整体出售，价金分割”的办法。将破产企业土地、房屋整体 经过一定的期间（一般动产为10年，不动产为20年），即应依法取得该财产的所有权或其他财产权。原权利人长期未能主张权利，其取回权不能得到保护，但从 ...
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案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回 野生动植物资源，就是指野生动物和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体土地 ...
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案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回 植物无论野生、家生，只要生产在土地上，就是土地的附着物，就是土地的组成部分，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理 ...
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