，但由于该宅处在县城中心地带，且原告一家因其所属村民组的土地被集体征收，户口也由农村村民于1991年变更为城镇居民。依据国务院公布的《中华人民共和国土地 和法律依据？应否得到支持？针对该调查焦点，原告的观点是：二被告的房产买卖合同无效，被告张平均未经妻子同意转让房产的行为无效，不属于善意取得。房产应予 ...
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承包”，而这个长期承包又是一个模糊概念，加之该合同没有写明起止日期，属流转期限不明确，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17 9月20日原审法院庭审结束后，上诉人唐世平书面向原审法院申请，撤回房屋买卖合同无效之诉讼请求，待后另案起诉；2、1991年8月22日，上诉 ...
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，系该村民委员会主任。 高永杰与高永宝、绥中县高岭镇高家村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，葫芦岛市中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）葫审民 洼村委会同意转让争议地，故高永杰与高永宝签订的果树买卖契约不属于农村土地承包经营权转让，果树买卖契约并不能改变高永宝与高家洼村委会对该争议地的土地 ...
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1份，拟证明原告的身份情况；2、原告张金华的《集体土地使用证》1份，拟证明原、被告双方达成买卖合同后，于2005年11月30日将集体土地变更到 了被告临澧县文家园艺场位于临澧县文家乡园艺场老场部房屋及附属设施。双方签订了《房屋买卖契约》一份，内容为：“卖方临澧县文家园艺场（以下简称甲方），买方张金华（ ...
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谈过属买卖，但在协议上明确为承包长期使用，属土地承包经营权的流转行为。且该转让行为已得到发包方和西洛乡人民政府的追认，我国《农村土地承包法》 ：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式 ...
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等任务后，其余收入归已，俗称“大包干”。这种承包形式逐渐都采取了签订合同的方式（注：关于中国近代农村土地交易中契约的运用，参见赵晓力《中国近代农村土地 未经集体同意，不准在承包地内葬坟、起土、烧砖、建房，买卖和荒芜耕地。 五、违约责任 本合同依法成立，一经签订即具有法律约束力，甲乙双方必须自觉共同遵守 ...
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立法的完善促进体制的变革。 目前，世界各国立法中所采用的不动产物权登记制度主要有三种类型，即契约登记制度、产权登记制度、托伦斯登记制度。首先，契约登记 处分行为，流转过程中必须坚持合同自由原则，以保证土地权利人按照自己的意志和市场规律变动土地使用关系。对此，我国现行法律除《农村土地承包法》中对农地承包 ...
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的田土直接发包给了陈世奎，陈世奎获取了石柱土家族县人民政府颁发的《农村土地承包经营合同证》。陈世奎受让其田土及山场后，一切税费全由陈世奎缴纳 农税提留款却又无法预知该费用负担的年限和具体数额，并且双方签订的《买房契约》的前提是以转让土地为条件的，故应当认定双方签订的《田土、山场转让承包合同》是有偿转让 ...
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》，将本案所争议的房屋及占用土地作价450万元卖给轻工公司。同年10月17日，双方签订《房地产买卖契约》，除《房地产买卖合同》约定的内容外，针对同一 出示的官发（2000）35号文件《中共关上镇委员会、关上镇人民政府关于关上镇城市化农村村级体制改革的实施意见》，原日新办事处改为居委会，原告适格，有权 ...
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，将本案所争议的房屋及占用土地作价450万元卖给轻工公司。同年10月17日，双方签订《房地产买卖契约》，除《房地产买卖合同》约定的内容外，针对同一 原告出示的官发(2000)35号文件《中共关上镇委员会、关上镇人民政府关于关上镇城市化农村村级体制改革的实施意见》，原日新办事处改为居委会，原告适格，有权 ...
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