农村房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的， 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让 ...
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提出书面申请，并经村民委员会或者农村集体经济猪猪讨论通过并予以公布，以及为经乡镇人民政府审核的情形下，径行向第三人颁发了土地使用证，违法了法定程序，依法应当 11月2日颁发给第三人陈西火的仙集建（99）字第1234好集体土地建设用地使用权证。 本案受理人民币五十元，由被告仙居县人民政府负担。 如不服本 ...
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，1962年9月至1982年5月占用，在没有签订占地协议作出补偿的情况下，属于集体土地。但在一审庭审时，舞阳县政府对什么时间占用这些房产拒绝回答，对这一关键 蔡村村干部蔡富功现场指界后，经审查为辛安供销社办理了舞国用（1999）字第05150号国有土地使用证。1999年辛安供销社将该宗地拍卖给第三人， ...
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转让，以致发生争执，原告去国土局查阅档案后才知被征用的49.91亩不知如何变成了70.89亩。为此原告向江西省人民政府申请行政复议，省政府在行政复议中， 拍卖，跨越公司竞得该土地使用权，经批准依法办理了土地转让变更登记手续，颁发了赣市直国用（2002）第A3010033号国有土地使用证。综上，请求法院 ...
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合同，受让人按合同规定缴纳地价款，到市、县、自治县国土局办理登记手续，领到《国有土地使用证》，就是说土地使用权出让不同于一般的商品买卖，它是设定用益物权的 半年到93年上半年，房地产市场蓬勃发展的同时，也出现众多问题。由于国家征用集体的土地价格较低，而较征用后出让的价格较高，引起一些农民的不满，加上 ...
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，以致发生争执，原告去国土局查阅档案后才知被征用的49.91亩不知如何变成了70.89亩。为此原告向江西省人民政府申请行政复议，省政府在行政复议中 拍卖，跨越公司竞得该土地使用权，经批准依法办理了土地转让变更登记手续，颁发了赣市直国用(2002)第A3010033号国有土地使用证。综上，请求法院维持 ...
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孙某某的诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后， 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局［１９９０］国土函字第９７号 ...
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公正判决。被上诉人赣州市章贡区农村信用合作社联合社答辩称：1、上诉人颁发的赣市集建字[1997]字第（3——53）号集体土地建设用地使用证，以及上诉人出具的国 不知是否有无的债权债务又如何行使代位权。至于猪舍、鸭棚、防洪坝等不合法建筑早被上诉人排除在抵押范围之外，只办理了土地抵押登记。2、被上诉人完全 ...
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确认买卖合同有效和责令被告协助办理过户手续。 司法实践中，有的学者认为应适用合同法，认定农村房屋买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合 》第二条规定“农民的住宅不得向城市居民出售”，“有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证”。但笔者认为，《通知》不具有行政法规的效力，不宜作为 ...
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上述诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让 ...
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