都能预期的，包括闻某的妻子。 笔者认为，弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有，应该根据其 第五条很好地诠释。《婚姻法解释三》（草案）第二十二条规定：在婚姻关系存续期间以一方个人财产投资取得的收益的性质，应根据不同情况区别认定：凡财产所有人的 ...
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财产和双方各自所用的财物，原则归个人所有，不应列入共同财产进行分割。 主持人：婚前个人房产婚后增值部分离婚时该如何分配？ 嘉宾(李善明)：根据目前的 ，导致女性在离婚时丧失了自己应得权益。 ———摘自妇女观察网 ▲▲声音 按揭———现在婚姻财产中心问题。婚姻财产中，最难处理的是按揭购房的有关问题。能在 ...
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所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和 的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律规定是只属于一方的；若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产 ...
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出租行为，对租金取得并无贡献，故该租金视为妻子的个人财产。妻子以个人财产还贷，还贷部分及房屋增值均与丈夫无关。如丈夫名下有工资存款，妻子名下 不相符。 [4]婚姻法司法解释（三）草案第11条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 ...
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，毛楚认为，房子是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。法院经审理支持了毛楚的请求，判决凯江支付按揭款2.65万元及房产增值补偿 财产偿还银行贷款，因此，女方就有权请求分割部分房产的增值收益。 单为民认为，婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自 ...
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仍应依原物所有权归属为个人所有，将该部分增值认定为一方的个人财产。一般而言，增值包括自然增值（也有称被动增值）和主动增值，如果物或权利价格的提升是基于人为 用于非自住的投资用途时，另一方有权主张其投资收益。比如，夫妻一方用婚前个人存款婚后购买反租式酒店公寓，期间获取租金收益，虽然房产的所有权是一方个人 ...
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、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议。该案中房子虽然是闻某婚前购买，但其增值部分是闻某与其妻子婚姻关系存续期间所产生的，根据该条规定，应属于夫妻共有财产。 其次，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一 ...
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【管析】 原文作者同意第二种观点。理由为: 《婚姻法解释（二）》对一方以个人财产投资取得的收益虽没有明确的界定，但在司法实践中应根据不同的财产形态性质 应依原物所有权归属为个人所有，应认定为肖某的个人财产。 笔者认为，一方婚前财产产生的增值部分，应认定为夫妻共同财产。《婚姻法解释(二)》第十一条对《 ...
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房屋出售，得款110万元。徐女士闻讯后，要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。 争议焦点：徐女士的要求有法律依据吗？ 律师解答： 徐女士的要求 ： 所谓“万变不离其宗”。个人的婚前房产在婚姻关系存续期间出售，其因市场行情变化、原物交换价值上升而产生的增值部分，只是个人财产的形态变化而已，在性质 ...
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专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”新《婚姻法》明确了夫妻个人财产的范围，即凡属于夫妻一方个人所有的财产，一般来说应由其本人管理、支配和处理 任何一方对财产拥有的权利状态并不违背新《婚姻法》的规定。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有 ...
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