经房地产管理部门登记备案的房屋租赁合同载明的房屋承租人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造，有利于改善城市环境和居民居住条件，有利于保护历史文化 的房产测绘单位测算。第二十四条被拆迁房屋有下列情形之一的，不予补偿：（一）违章建筑和超过批准期限的临时建筑；（二）拆迁范围确定并公告后， ...
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拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。如无契证或证件遗失，须书面申述原因，取得四邻及有关人证，经当地居民委员会审查签章后，方予登记。产权人不 ，可由房管机关调处或向司法机关申请仲裁。第三十三条房屋租赁期限，由双方自行商定。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人；如承租人确实无法找到房屋， ...
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进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋或土地用途；(三)房屋租赁、抵押和交易。实施前款规定，由房屋拆迁管理部门书面通知有关部门停止办理 确定。房屋拆迁评估规则和办法按照自治区有关规定执行。房地产价格评估机构在评估时，应当遵守评估规范，做到公开、公平、公正。第二十四条拆除违章建筑和超过 ...
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]随着国家法治进程的逐步完善，尤其是《城市规划法》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋拆迁与补偿》相继实施后，对违章建筑的更为准确的表达是违法建筑 组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（5）农村经济组织的非农业用地或 ...
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物品的证据保全。第十九条强制拆迁过程中，被拆迁人所在单位和房屋所在地的街道办事处，居民委员会应当根据裁决机关或人民法院的通知，派专人协助执行；强制拆迁时， 。第二十五条拆迁人应当依照本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑或超过批准期限的临时建筑，及未规定期限但实际使用已超过两年以上的临时建筑及其 ...
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二）改变房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租赁关系；（四）转让土地使用权和房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。 外，应当对装修部分进行评估后给予货币补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑的装修不予补偿。第三十三条被拆迁房屋的补偿价格低于最低补偿单价的，拆迁人应按 ...
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可以实行货币补偿也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十七条第三款、第三十三条第二款规定的外，被拆迁人可以选择补偿方式。拆除违章建筑和超过批准期限的临时 达不成协议的，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十四条拆迁房屋的所有 ...
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城市管理行政执法局组织实施强制拆迁，市建设委员会也可依法申请人民法院强制拆迁。第十一条拆迁违章建筑、超过批准期限的临时建筑，其住用人在拆迁期限内拒绝搬迁的， ，安置房屋产权归被拆迁人所有，互不结算产权调换的差价，被拆迁人与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。安置地点按本细则第十七条的规定办理。第二十五条《 ...
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新建、改建、扩建的附属物不予补偿。第三十条 拆迁范围内的违法违章建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。拆除经 人实行产权调换的补偿安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。房屋承租人经审查符合申请廉租住房条 件的，可 ...
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拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十一条 拆迁用地范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，应 重置价格结合成新结算。原所有人与原使用人分属两人的，新建房屋租赁关系不变(新旧房屋的结构差价由原使用人支付的，新房的租金不变，统一调整房租时 ...
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