，签署了商品房买卖合同，此合同为示范文本，选择或填写内容为手写，开发商公章和法人章俱全。此合同的房屋交付日期是2013.12.31日。 在2013.5. 就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份 ...
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也就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份 赔付我违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为 是否合理？ 我不懂 ...
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开发商当时并未与我们签订购房合同，而是要我们第二天去签合同，后开发商多次以各种理由搪塞，但开发商后为我们出具了上房通知书，告诉我们可以先上房（现已装修 处签合同被告知只能在工行做贷款，但我们提供了材料后，开发商告诉我们不符合工行条件（购房时开发商口头允诺各家银行都做，我们按其他银行要求符合条件，因工行 ...
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，购房者可要求退房： 1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3）开发商 预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6）不 ...
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问题请联系该物业公司的法律部律师F律师”。便致电该物业公司的F律师向其陈述当时开发商销售人员的承诺，方律师声称没有证据证明当时的承诺，此问题要我自己去找开发商 物业的物管部门计算好交给他们法律部，要我去找物管部门。我先后找过开发商、物业公司物管部门，但这三者之间互相推诿。最后法律部方律师“不想跟我磨 ...
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晚报 日前，在即墨西元庄附近购买商品房的于先生，拨打楼宇热线88762259咨询，开发商所宣称的一层赠送花园的承诺是否有效？要回答于先生的问题，不妨先 ，并对买卖合同的订立及房屋价格的确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更 ...
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第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记部门取得权属证明，这就有可能引起 阁楼面积不计入房产证、 业主不交付物业费为由，不认真修理。 一般而言，对于开发商赠送的露台、阁楼业主虽然享有使用权，但这些部位由于不符合《上海市房屋建筑 ...
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看房时不慎跌入楼房的电梯井，造成全身多处骨折。为索要赔偿，杨女士将开发商和建筑公司告上法庭。 近日，常德市武陵区法院对该起健康权纠纷作出一审宣判，判决 工程施工合同》，工程交付之前，应由承包工程的建筑公司负责相关场所人员安全，开发商不应对杨女士的损失承担责任。建筑公司认为杨女士准备购买小区房屋，系消费 ...
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【合同上没有任何文字注明也没有附件说明？】 09年以后国家已经明令废除了开发商巧立名目乱收费、所有煤水电供热等基础配套设施费包括有线入网费一并含在房价里 政府质监职能部门的全面统一验收就强迫业主交费办理入住手续？？？ 注明：如果开发商不能提供全部文本文件，按照国家相关规定及购房合同要约：业主完全可以拒 ...
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