公司在约定的期限内，就不会把该商品房出售给他人。房地产开发公司这样做的原因，一方面是为了维护正常的交易秩序，防止出现一房两订甚至多订的情况；另一方面 签订预售合同，如不签订合同就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能销售的，但也有开发商开始预订并收取定金 ...
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目的所做的不真实的、甚至是欺骗性的、误导性的宣传。借助虚假广告致使购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以 ，为房屋交付使用之日起90日内;合同没有约定且为现售的，为合同订立之日起90日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按 ...
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发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上 、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；二是社会原因，如战争、罢工、骚乱；三、政府行为，如政府禁止令、征收、征用等 ...
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发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上 、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；二是社会原因，如战争、罢工、骚乱；三、政府行为，如政府禁止令、征收、征用等 ...
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公司的委托代为收费，故未来假日一期业委会不能向其交纳费用。尽管双方签订的委托合同有关于能源费的约定，但合同约定的能源费是根据小区可能的花费预测的数值 项的请求，安信行公司认为：关于由物业公司代为向没有履行义务的小业主包括开发商去索赔的约定在物业服务合同约定明确，所发生的律师费和诉讼费也是有证据证明的， ...
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客户黄万利于2006年3月17日自愿购买我公司城南春天项目1008房，现因家庭原因客户迟迟未能将全部房款到位，应客户要求同意其退房。望各有关部门批准。” 撤销原判，依法判决。被上诉人答辩称：1、没有证据证实合同已于2007年1月10日解除；2、上诉人隐瞒对开发商不利的重要证据是欺诈；3、购房者处于弱势 ...
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合同》，原告对此提出异议：一是对春秋公司没有以委托人的名义签订合同有异议；二是对被告(二)承担民事责任的能力有异议。2006年9月21日被告( 如下事实： 原告郴州市三和房地产有限责任公司系郴州市“义帝文化广场”房地产开发项目的开发商。在开发过程中，原告将其“义帝文化广场”整体项目（其中图书馆、影剧院 ...
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过异议。在双方协商签订合同四的过程中，由合同三规定华南公司开发并维护的医保信息系统出现了故障，虽然并非华南公司开发和维护工作的原因所致，华南公司未能 北京市帐户信息转换临时工作小组还曾专门发布实施方案，在该实施方案中明确对有关开发商给予一定费用。可见，“卡转折”项目并非首信公司所称的仅是对已经开发完成 ...
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过异议。在双方协商签订合同四的过程中，由合同三规定华南公司开发并维护的医保信息系统出现了故障，虽然并非华南公司开发和维护工作的原因所致，华南公司未能 北京市帐户信息转换临时工作小组还曾专门发布实施方案，在该实施方案中明确对有关开发商给予一定费用。可见，“卡转折”项目并非首信公司所称的仅是对已经开发完成 ...
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，定金不退，如因收受定金的一方的原因导致不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对合同条款没有修改的自由 ...
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