被告至今仍未按约定交付房屋，原告请求被告支付逾期交房违约金18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商 ，被告未按合同履行交付房屋义务，应按合同约定承担逾期交房违约责任，故原告请求被告支付逾期交房违约金的请求，本院予以支持。被告辩称因证据不足 ...
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当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买 设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。...
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当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买 设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。...
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现被告至今仍未按约定交付房屋，原告请求被告支付逾期交房违约金22140元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商 ，被告未按合同履行交付房屋义务，应按合同约定承担逾期交房违约责任，即每日违约金按已交付房价款万分之一计算（2010年4月30日至2011年1 ...
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，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时 补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款 ...
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买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 收房或严重影响居住，若不符合前述条件的，开发商一般不承担逾期交房的违约责任。 (3)对因噪声污染、光污染或有害物质污染而严重影响居住的，律师可 ...
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或修复，直至消除安全隐患或能够正常使用为止。由此而导致房屋逾期交付的，由开发商承担逾期交房的违约责任。 (2)达不到约定标准但不影响买受人正常使用 条件的任何一条，即使商品房已经通过验收，仍视为未达到交房条件。 49．2对于不可抗力以外的开发商免责事由应从严控制。对于这些特殊原因，买卖双方也应当约定 ...
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补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款 ，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时 ...
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2.；「释义」本条规定的是卖方交付标的房产的最后期限、交付条件以及延期交付的免责事由。与原示范文本最大的区别是：规定了四种不同的交付使用条件。「 承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要 ...
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（预订） 2.2.1 签订认购（预订）协议的前提条件 签订认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订 的违约责任； （8）交付期限； （9）逾期交房的违约责任； （10）规划、设计变更的约定； （11）交接的条件； （12）关于产权登记的 ...
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