2007年的房产交易合同网签备案，至今未履行过户手续（我是买方），请问可以申请行政复议，判定该合同无效或失效吗？ 如果可以，复议对象应该是谁呢？...
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您好 我与房东之前签订了居间合同，约定11月30日签订交易合同。11月30日当天因自身房产尚未过户完成，如果买就成第二套，与房东协商是否可以延迟签署合同，并愿意加价5万。房东以儿子不在家为由说没法决定此事，并同意第二天协商。12月1日房东 ...
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我于09年因买新房，将一处旧房卖给朋友，因为只有房产证，没有土地证，所以当时写了卖房合同，没有过户，现在我又想买房，但是房产交易我是三套房限购（实际应该是二套房）有什么办法解决？...
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说此类的需要找到所属权单位 如果单位已经破产，需要到其上级主管部门去办理 可是因为时间久远，上级主管部门我们也查找不到 所以想请教律师此类房子如何交易过户？...
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费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。比如一套面积90平方米的房产，经过专业评估公司的评估，评估下来的价值为105万元(评估费为10000000.5%+500000 省去了。但是因为属于这种过户有交易的性质，所以要增加一笔交易费用，交易费用是按照5元/平方米来计算的，像上述房产，转让三分之一的 ...
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：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交 费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元三、相关政策对离婚房产过户的规定根据国家税务总局《关于离婚后房屋 ...
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：北京市第二中级人民法院崔智瑜王佳【案例争点】案例一：关于案涉房屋交易约定的过户时间，依据买卖双方签订的《房屋买卖居间合同》约定“丙方通知之日起3 所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋买卖合同》签订后的60日内，而房产公司认为指自卖方取得产权证后的60日内。（案号：（2011）二中民终 ...
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说要我准备好首付款流水，说银行要，我急忙凑齐首付款，15号中介打电话我说房产交易所对限购审查很严，之前办理的纳税证明没有用要1W2办理一年的社保我不 签买卖合同之后打的，买卖合同是签的我的名字， 然后前面中介房东说我过户不了限购 耽误了交易周期，没追究我的责任就不错， 请问前面我承担了责任了，存在责任 ...
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%的定金。为了少交税，双方又签订了一份交易价格为58万元的合同并办理了过户，王建宁办理完产权过户后，向该中介公司累计支付房款58万，并 合同效力。 同时买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国法律法规。所以，无论是作为房产中介机构还是购房者，都应当按照法律规定的程序办理。 （南昌市东湖区法院胡振艺 ...
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双方约定不经中介自行交易。我和卖方房产买卖合同上约定付款方式，即双方办理过户后，我方付清房款。（此份合同为卖方一个中介朋友提供并盖有中介公司的公章） 或先付百分五十，或是不愿意要卖只退还定金就行。卖方都拒绝现在己过约定交易日期,双方己无法勾通。能起诉对方退回定金和违约金吗？现在卖方认定是我违约要吃定金 ...
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