房屋买卖口头合同法律有效吗 -全站搜索

主体不适格答辩状的经典范本

、2005年5月起，“第三方”按“补充协议”和新《房屋租赁合同》的约定，开始实际履行起诉讼标的上法律责任人之义务——向原告支付诉讼标的的租金（见证据张冠李戴、自相矛盾，谎言不攻自破！因此，该证据明显违反客观性；相反，不失为本方的有效证据之一。四、公告以及信函（系原告提供的证据五）： “公告”同上述 ...

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如何界定“故意隐瞒”并分配证明责任

人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的事实告知买受人的义务，根据权利义务 ...

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如何界定“故意隐瞒”并分配证明责任

人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的事实告知买受人的义务，根据权利义务 ...

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现场售楼人员培训手册

，与行业相关的专业知识如房地产经营知识、金融知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识及一些术语如容积率、绿化率、建筑密度、建筑面积、使用面积等词汇，售楼收取客户小定金或大定金。并告诉客户对买卖双方的行为约束。4．详尽解释定单填写的各项条款和内容：总价款栏内填写房屋销售的表价；定金栏内填写实收 ...

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物权公示方式研究

所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，转让的证券，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记的方式公示。（五 ...

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物权公示方式研究

所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，转让的证券，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记的方式公示。（五 ...

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诉讼时效延长规则之反省

云高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地工作展开起诉、请求等中断时效的行动。其次，权利人有更多获取时效法律知识的机会，进而积极行使权利并有效利用时效制度提供的防御手段。最后，较长时效期间为权利人确定 ...

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诉讼时效延长规则之反省

云高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地工作展开起诉、请求等中断时效的行动。其次，权利人有更多获取时效法律知识的机会，进而积极行使权利并有效利用时效制度提供的防御手段。最后，较长时效期间为权利人确定 ...

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工业房地产律师办案心得

，实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；凭生活常识也应该质疑，或至少应该验证这些官方说法。现场情况不能确定，口头信息无法确信。对于用地单位来说，最为可靠的方式就只有查看土地档案，确认 ...

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“特许经营”纠纷四起如何应对加盟诈骗？

“备案率”还需从“根”上下功夫要解决“备案”率低的问题，就必须针对上述症结采取有效措施。李维华建议，负责备案的政府部门本身要改善工作，包括工作方法、工作的合法权益，为自己创造尽可能多的救济手段。法官：撤销合同是最有力法律武器一旦加盟商与公司签订了合同，若发生纠纷，选择什么样的诉讼角度就成为了能否 ...

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