，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为， 没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四 ...
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林某的诉讼请 求。 评析： 笔者认为本案主要解决登记与合同生效及物权变动的关系问题。首先，我们来区分合同效力和物权效力之间的差异。大家都知道，物权变动是指 之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人林某基于有 效合同而享有的占有权仍然受到保护，因此，黄某逾期不交房已 ...
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，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为， 没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四 ...
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月5日起潘红丽对该套住房拥有占有权、使用权、收益权和处分权，可以继承，可以依法进入市场出售、出租和抵押等；如果房屋状况变动（如翻建、扩建、拆除、倒塌 ：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第（二）项规定：“夫或妻非因日常生活 ...
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根据最高法院的司法解释，当事人对土地、房屋等征用的补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。 三、我国行政征用制度现状和问题考量 行政征用制度在我国建立较早 建筑等改良物的所有权意义上予以运用。三是在暂时性剥夺公民、法人财产的占有权、使用权意义上予以运用。我国《物权法》第42条、第44条以及第121 ...
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土地使用权而没有所有权，房屋所有权和土地使用权是互相分离的。土地使用与土地占有存在着密切的联系，占有是前提，使用或收益是目的，土地占有权是对土地的实际控制权 拆迁产生的矛盾在很大程度上源于补偿费用达不成一致，而其中最富争议的问题之一就是公民的土地使用权得不到应有的补偿。笔者建议从以下方面加以解决： （ ...
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根据最高法院的司法解释，当事人对土地、房屋等征用的补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。 三、我国行政征用制度现状和问题考量 行政征用制度在我国建立较早 建筑等改良物的所有权意义上予以运用。三是在暂时性剥夺公民、法人财产的占有权、使用权意义上予以运用。我国《物权法》第42条、第44条以及第121 ...
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服务配套建筑；(三)出资人放弃房屋所有权的。第十七条个人以成本价购买的住房，产权归个人所有。个人以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权 可以申请房地产仲裁机构仲裁或诉请人民法院裁决。第二十七条本办法执行中的具体问题由鞍山市房产管理局负责解释。第二十八条本办法自发布之日起施行。原 ...
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人履行买卖合同的协助过户登记义务，并无争议。但由此引申出的法律问题是：在房屋所有权人出卖并交付房屋但房屋所有权未依法变更登记而转移的情况下，该房屋的继承人 一定的关联。据王泽鉴先生在《民法学说与判例研究》第七册“基于债之关系占有权的相对性及物权化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人 ...
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湘耐路51号2栋1单元1号房屋一套出售给周某。”该协议第五条还约定：“周某付清全部房款后，产权归个人所有，即占有权、使用权、收益权、处分权、可以继承。 虽未在合同中约定，并不影响双方合同中约定的有证面积的产权过户，土地转让金的问题在合同中双方已达成办理产权过户费用由罗某负责的约定，亦不影响房屋的过户。 ...
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