给予补偿，并明确了征地补偿的项目和补偿的价格标准。以上说明，土地使用权价值是城市房屋拆迁补偿价格构成中不可或缺的重要组成部分，在特定的区位环境条件下，甚至对 是房地实物形态的虚拟分解，然后分别考虑他们价格的影响因素，因为各地的地价和房屋重置价都有较为成熟的标准和相应的修正系统，我们会发现，量化这些影响 ...
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未按合同约定办理2016.1平方米土地使用权的审批转让手续，且合同第八条约定：“平顶山汽运公司应积极配合开发区域内职工房屋的整体拆迁。”但平顶山汽运公司未 平顶山汽运公司直接承担相应的过错责任。关于违约金问题。卓成公司至今未将房屋全部交付给平顶山汽运公司，构成了违约。但平顶山汽运公司未按约定将2016 ...
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，并做出裁决的具体行政行为。而房屋拆迁纠纷所涉的是当事人赖以生存的住房，当事人所享有的房屋所有权与土地使用权与土地行政管理密切相关，通过行政程序解决 下，在人民法院后续的诉讼审理过程中，即使发现先于执行裁定错误，也因拆迁已经成为既成事实而无法执行回转。 其次，人民法院与行政机关联合执法的做法，人民法院 ...
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市）人民政府和县人民政府批准。[②]1982 年5 月14 日国务院公布施行的《国家建设征用土地条例》规定，根据征地规模分别由国务院、省、自治区和县、市人民政府批准。 的利益。在城市的房屋拆迁中，政府在房屋拆迁之后一纸公文收回国有土地，然后再进行统一挂牌出让，其中巨额的利润与原土地使用权人也同样无缘。 ...
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能力，所以，农民市场经营权形同虚设几近于无，绝大多数农民手中除了为数聊聊的土地外几乎不存在可以转化为资本的财产，只能选择进城务工，加入农民工大军中 有公共利益的用途。 [13]由于拆迁的目的在于获得土地的使用权，因此，房屋拆迁权的合法性应当遵从土地征收的合法性。而土地征收的合法性取决于征收利益的公共性 ...
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全国律协行政法专业委员副主任袁裕来却指出：土地——拆迁中最具价值的往往不是房屋，是土地使用权——却被法律奇异地忽略了。 不仅公共利益，“实施规划”也 譬如，房地产开发只要是符合规划的，就可以说是在实施城市规划，就可以征收集体土地。 公平的补偿，不仅仅是“木头和砖头” 同时，实践中，导致激烈矛盾的，常常 ...
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（三）司法救济途径的缺位2005年8月11日，最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》出台，明确 房屋的房地产状况确定。（二）完善以土地使用权价值为核心的房屋拆迁补偿制度土地使用权是被拆迁人合法享有的一项财产权，这一部分财产权有其特殊的价值， ...
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人成都蜀源房地产开发有限公司(简称蜀源公司)与原审被上诉人成都市锦江房屋经营拆迁公司(简称锦江公司)土地使用权转让合同纠纷一案，成都市锦江区人民法院于2001年12月19 并非通过锦江公司转让取得。锦江公司在另一调解案中亦未否认是代理拆迁关系，其抗辩理由仅是由于开始计算有误，因而形成亏损，蜀源公司拖欠 ...
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，蕉城区建设局为证明被诉具体行政行为合法，向一审法院提交的证据和依据有:拆迁申请报告、宁计(2000)第173号《宁德市计划委员会关于宁德市汇盛商贸中心 方案、产权归属证明等，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。据此，上述条例与办法所规定的文件 ...
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拆迁争议受理通知书》；23．上诉人向被上诉人公司签发的慈房管(2000)124号《拆迁争议受理通知书》；24．上诉人与沈大伟的谈话笔录；25.被上诉人公司向 ，上诉人未能提供有关报批手续；2．认为沈大伟所拥有的土地使用权面积大于其过户给被上诉人的房屋面积，沈大伟是拆迁安置补偿主体之一；3.认为宁波市的 ...
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