。金鹏顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007 公司履行合同义务时不符合约定，应当承担违约责任。判令其停止侵害,恢复原状；2、依据《住宅质量保证书》规定房屋出现的质量问题，由物业公司负责。由于 ...
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我家系动迁户，今年刚分到一套高层顶楼的安置房。小区内所有的房屋均有两间卫生间，除了顶楼房屋之外。顶楼只有一个卫生间的原因：顶楼上面有个阁楼， 造一个卫生间，位置由我们自己选，请问开发商的解决方案是否合理？3、目前绝大部分顶楼的动迁户同意了，但是若以后该卫生间出现管道漏水问题，责任主体是谁？4、我如果不 ...
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朱某某、汪某某不服，向本院提起上诉称：系争楼房是钢混结构，发生渗水系开发商建造的质量问题，应向开发商索赔。被上诉人因渗水造成的墙面发霉面积不足两 ，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人家中漏水造成被上诉人家中墙面发霉，对此上诉人应承担赔偿责任。原审法院依据查明的事实结合本案实际酌定上诉人向 ...
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，被告所住的房屋漏水，原告未提供与收费标准相应的物业服务，原告只有解决上述问题，被告才同意向原告交纳物业费。经审理查明：被告系上海市某路某弄 ，经庭审质证属实。本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。原告与系争房屋的开发商上海某某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，根据合同约定，原告对 ...
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准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。 买房时应注意哪些物业问题 在买房时，向开发商了解基本情况， 、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。 五、违约责任主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可 ...
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已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。从法律角度讲，商品房买卖 不足而败诉。于是范某将自家的厕所顶棚重新更换。后范某家的厕所顶棚大面积漏水，范某又来到徐某家查看，原来暖气管的阀门被徐某弄坏，大量 ...
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门套及走廊木质墙面进行维修需花费的费用进行评估，原审法院委托陕西海通资产评估有限责任公司进行了鉴定。该评估公司于2011年1月20日作出陕海通评报字（ 左右发现漏水，但经过查找发现，系房屋建造时预埋设的水管接口热熔有瑕疵导致漏水。致使给其及刘×造成损失。其多次找开发商协商无果，对水管渗水其不存在过错， ...
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上诉理由是：一、物业费四年缓交，是因所购买的房屋从入住起一直漏雨，银地公司代开发商行使维修职责，在每年维修时，未采取积极有效的维修办法，致使 合同乙方为北京世纪星防水工程有限公司，约定乙方为各漏水住户业主进行防水工程施工。该合同上甲方未盖章，乙方盖有公章，盖章日期系空白。用以证明：银地公司有修复义务。 ...
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是开发商在对前期物业管理的一种委托，某物管公司是接受开发商某置业公司的委托代某置业公司对房屋进行维修，而不是保修义务主体或者连带保修义务主体。保修期内 景观阳台顶棚表层起壳剥落系属房屋质量问题。故就此，原告应承担不利法律后果。对原告请求的对景观阳台天花板存在的多处裂缝履行保修责任，本院不予支持。关于某 ...
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造成其财产损失属实。事发后周奕旭、何龙增立即派员工到现场，会同原告查明漏水原因系一楼住户胡冬元在装修时，擅自将自家已扭坏的水表闸阀与四楼住户 ，小区的物管企业应承担赔偿责任。原告在事发前就已知楼上404户进水管未安装水龙头或堵头，原告在装饰房屋时曾出现过漏水现象。原告曾要求开发商解决，但历时近一年仍 ...
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