要求解除合同。原审认为，财茂公司与中飞公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务。中飞公司作为承租人，应按约定的期限交付租金，经 的法律性质及其数额是否应予调低的问题。上诉人上诉称该租赁押金1 000 000元是违约金，且数额过高，应予调低。本院认为，双方在《房屋租赁合同》第八条 ...
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不守诚信的行为，导致原告办学限入困境，生源大幅减少。另外，被告前栋房屋因场地条件差，而且室外高压电器存在潜在危险，不符合办园条件。2011年12月 的，人民法院应当根据公平原则和案件的具体情况确定是否解除。就本案来说，原、被告2010年8月12日所签订的“房屋租赁合同”尽管合法有效，而原告承租被告房屋 ...
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经法院裁决才能确认；吴小菊、杨海深与张国平、张艳萍之间租赁关系是否有效，与市食品公司没有关系；衡阳市雁峰区仙姬巷75号二、三 规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第五条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿 ...
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：余胜利，河南申元律师事务所律师。上诉人贾晓阳因与被上诉人赵水木房屋租赁合同纠纷一案，不服襄城县人民法院作出的（2011）襄民初字第309号民事判决，向本院 意见，并征求双方当事人同意，本院归纳本案二审的争议焦点是：1、租赁合同是否有效；2、被上诉人是否是适格主体；3、所争议的四间三层楼房归谁所有。 ...
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性质应为房屋租赁合同纠纷。根据肖和的上诉请求和吉康公司的答辩意见，本案争议的焦点有二，一是肖和与吉康公司签订的房屋租赁协议是否有效；二 判决适用法律错误的，依法改判；……2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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后如无损失可退还，张某某可使用店内物品，物品使用费8000元。张某某实际租赁使用至2009年12月，后提出要求转租，2010年1月9日，双方因租赁合同 人，其对租赁合同是否有效负有法定的举证责任。本案中，上诉人何某某对其与被上诉人的转租合同系合法有效并未举证证明，且经法院了解，涉案租赁房屋系未经批准 ...
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资产的经营权，贺晓梅有权将经营的门面出租给他人进行生产经营，故贺晓梅与杨期告签订的房屋租赁合同合法有效。双方签订的合同于2009年5月1日合同期满后，杨期 继续租赁本案所涉门面，贺晓梅是否应当赔偿杨期告的装修损失。贺晓梅与杨期告签订的租赁合同到期后，杨期告在双方未续签书面合同的情况下，继续占用原租赁的 ...
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6000元，由被告殷富春负担。 殷富春上诉称：1、双方签订的房屋租赁合同合法有效，合同解除的证据不足，不应解除。2、一审中屯子宏发社提供的证据是 辨意见，本院确定本案的争议焦点是：1、双方签订的《房屋租赁合同》是否应予解除。2、一审法院对证据的认定是否正确。 二审中，上诉人提交了两份收据，用以证明其已 ...
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，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 25.违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 26.临时建筑物房屋租赁合同，是否有效？ 27.房屋租赁合同未经备案是否有效？ 28.房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果？ 29.“一房数租”，谁是承租人？ 30.合同无效时，装饰装修如何处理 ...
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过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同 管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。 在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点 ...
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