。有物担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，享有针对债务人财产中设立担保的特定物品的优先受偿权。由于此种债权以债务人的特定物为清偿保障， 受到损害时，可提出作为破产债权受偿的，法律规定仅限于赔偿金，而不包括违约金。因为合同违约金的支付，不以当事人客观上已受到实际损害为条件，规定的数额也可能 ...
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佳盛公司，根据《中华人民共和国担保法》的规定，佳盛公司对抵押的土地及其土地上的在建工程享有优先受偿权。因此，佳盛公司要求筹备处返还欠款的请求，符合法律规定 二点一支付至实际还款之日止。二、佳盛公司对筹备处用于担保的抵押物（坐落于八一七北路东侧总面积为4860平方米的土地使用权）有优先受偿权，从处置上述 ...
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，利息1627789.8元人民币。(三)被告青山置业对270万美元的借款本息在其抵押的财产范围内承担担保责任。本案进入执行程序后，被执行人铭峰公司先是将已经抵押的 。本案中，铭山公司即属于此。这是因为，首先，中信银行对抵押物的优先受偿权已经山东高院(1999)鲁经初字第15号民事判决确定，铭山公司即使 ...
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意见》中几个涉及房屋典当问题的函 最高人民法院 1985年2月24日 27 关于房屋抵押问题的批复 最高人民法院 1985年4月27日 28 关于利显乾与利潮良房屋纠纷案 担保物权的属性，是真正意义上的兼具用益物权和担保物权双重属性者。而典权人不享有优先受偿权，其之本质属性是用益物权。其次，农耕地不得 ...
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比如在破产案件中，对破产企业财产享有担保物权的人有优先于普通债权人就担保物主张优先受偿权，此为破产别除权法理。当然，例外的情形是租赁 http：//tsageng.fyfz.cn 手机号码：暂不公布 （本文选自作者参编的《民法案例教程》，法律出版社2006年版，本人承担第二编物权法部分的物权基本原理、 ...
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特别财产具有法律上的独立性，表现为：基于特定目的而存在；具有担保作用，部分债权人享有优先受偿权：所有权人的处分权受到限制。例如：（1）共有财产 的租赁和抵押[51]。因此，我国未来立法应当建立营业财产转移的特殊规则。注释: [1]树立该观念有助于解决实践中的一些问题。例如，我国曾发生过这样的案例：银海 ...
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一、相关案例 某物资公司为私营企业，1997年9月初，因公司在经营中急需一笔资金，于是向某银行申请贷款，银行要求物资公司提供抵押担保，物资公司遂提出 解释》第59条之规定，认定抵押成立，银行对该抵押财产有优先受偿权更为公平合理。 三、法理研究 笔者认为，本案涉及的主要问题是抵押担保中的不动产抵押登记 ...
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【学科分类】民法分则 【出处】中国法学网首发 【关键词】抵押权；优先受偿权；同时履行抗辩权 【写作年份】2013年 【正文】 问题13：在金融借款案件中 受让房屋所有权。 现在回答问题：房屋与土地分别抵押情形，往往其中一个抵押权担保债权先到期，所担保债权先到期的抵押权人，先向人民法院申请执行抵押权，而 ...
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。依据新破产法的规定，破产财产依照以下顺序进行清偿：一是对特定财产享有优先受偿权的担保债权；二是破产费用和共益债务；三是职工债权；四是社会保险费用 的范围如何确定，需要法官依据案件的实际情况做出自由裁量。 通过对新破产法第41、42条的理解适用从而间接给予部分环境债权优先受偿的权利时，需要注意以下两个 ...
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开发经营企业的其他债权人（包括预售商品房买受人在内）的因享有担保物权而产生的优先受偿权，居于最为优先的地位。买受人的权利不能对抗承包人的优先受偿 制度，最大限度公开信息。有关房屋的合法性事项，开发商调整，有关房屋的优先受偿权、限制抵押等关键信息必须公布。开发商往往以商业秘密为由，把本来应当告知消费者的 ...
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