，不动产物权的变动以登记为要件，预告登记有对其进行保护的必要。纵观各国立法，分析研究诸学者的理论成果，以我国的实践需要出发点，笔者认为，为了更好的实现预告 ，如土地使用权存续期间对其用途进行的变更；不动产物权的消灭，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权。接下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳， ...
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交付或登记为生效要件，但同时设有若干例外。其一，船舶所有权的移转、船舶抵押权的设立，都采取登记为对抗要件的模式。这是因为船舶航行于世界各地，甲国籍的船舶在乙 ，才会更有经济效率。[1][4][5][6][美]理查德A波斯纳：《法律的经济分析》（上），蒋兆康译，林毅夫校，中国大百科全书出版社，1997年 ...
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7 2、我国房地抵押、转让的法律分析7 论 文 摘 要 抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权 人则认为，抵押权的范围只是针对约定抵押并办理登记的土地使用权部分，对房屋所有权，虽然可以一同拍卖，但是债权人无权优先受偿。 上述案例中，法院最终 ...
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7 2、我国房地抵押、转让的法律分析7 论 文 摘 要 抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权 人则认为，抵押权的范围只是针对约定抵押并办理登记的土地使用权部分，对房屋所有权，虽然可以一同拍卖，但是债权人无权优先受偿。 上述案例中，法院最终 ...
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享有所有权或经营管理权。 第三条抵押担保的范围：本抵押担保项下的保函金额及利息、违约金、损害赔偿金和乙方实现抵押权的各项费用（包括律师费、诉讼费、抵押物的折价 本身的原因导致我行承担本来不应由我行承担责任的案例为数不少。保函文本的混乱，不仅不便于管理，也极易造成风险和损害。为此，我们按照《办法》所列的 ...
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重复抵押超出担保债权是否构成诈骗 重复抵押是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人设定抵押权的行为。我国《担保法》第三十五条第一款规定:抵押人所担保 欺诈,向法院主张合同可撤销。 以上通过对一则案例的分析,讨论了有关合同诈骗罪的相关问题,复杂的刑事案件涉及到的当事人数量、证据种类等繁杂,需要综合运用民商 ...
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的担保物权自身并不独立地适用期间制度，第202条所规定者乃主债权诉讼时效对抵押权的影响，因此，担保物权并无期间限制，当事人也就没有必要约定担保物权的 年版，第276页。 [40]参见马新彦主编：《中华人民共和国物权法法条精义与案例解析》，中国法制出版社2007年版，第448页。 [41]参见孙鹏：《论 ...
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的担保物权自身并不独立地适用期间制度，第202条所规定者乃主债权诉讼时效对抵押权的影响，因此，担保物权并无期间限制，当事人也就没有必要约定担保物权的 年版，第276页。 [40]参见马新彦主编：《中华人民共和国物权法法条精义与案例解析》，中国法制出版社2007年版，第448页。 [41]参见孙鹏：《论 ...
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物力和财力，而如前所述，关于典权的案例在我国的数量又极为有限，这使得这些专门的登记机构使用率极低，从经济学的角度分析是一种严重的资源浪费。 典权虽是中国固有的 的干涉，有效地对抗第三人。例如在第三人侵害抵押物，造成抵押物毁损的情况下，抵押权人就可以行使物上请求权，这也表明，担保物权能够对抗第三人。这即 ...
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，造成夏利车严重损坏，价值减至9万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿小陈经济损失5万元。 [ 考试案例问题] 1.如果建设银行要求小陈另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理? 2.对于赔偿费5万元，建设银行能否用其作为担保?为什么? 分析抵押权的物 ...
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