、开发商和银行的关系是怎样的?8.房屋和土地的作价问题和经济补偿问题。9.征地、拆迁的法律救济问题。10.在法律救济缺失的情况下自力救济的问题。 高价出售给开发商，并且要求开发商一次性付清款项，政府在经营城市的口号之下，实际上获得了高额利润，来自各地的地方政府官员贪污大案大多与此有关。现在很多地方的 ...
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收取土地出让金，国家征收土地应当对被征地农民补偿。《土地承包法》规定承包土地被征用、征收、占用的有权依法获得补偿。《物权法》、《宪法》只是规定 应将农用地转为建设用地，而农用地转为建设用地必须要办理农用地转用审批手续。对于农用地能否转为建设用地，是否符合《宪法》规定的为了公共利益的需要，则只有审批权限 ...
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兴建水利工程等建设中征用农田土地，收购荒地、林地、拆迁房屋等补偿方式都作了规定。国家赔偿立法提上议事日程时，行政补偿才引起了少数行政法学者的关注，相关的理论 补偿制度的统一，补充具体法律条文的不足，而且直接影响着受损人获得补偿的程度。 （2）统一的行政补偿法的缺位。我国已有几十部单行法规对行政补偿有所 ...
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增大，而相应的社会保障制度未能及时跟进，失地农民的生活状况急剧下降，因征地、拆迁补偿不公问题引发的集体上访等群体事件频频发生，已经严重威胁到我国社会的安定与 ，在征地过程中的参与程度非常有限，被征地人只能在拟定的补偿安置方案公告后，就获得补偿的面积等提出疑义。其次，我国有关法律、法规关于土地征收程序的 ...
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住在老房子内。由于老房1太窄，1989年我申请建了新房，当初申请建房时，只是口头申请，无字面凭证，只有缴纳宅基地押金的单据。当初我们村所有建房者都 村的门牌号。现在村里要一起办土地证和房产证，请问我这种情况能否土地证、房产证都办出来？拆迁时，我能否获得跟村里人同样的补偿？ 2、我丈夫哥三个分家时，我家 ...
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补偿安置标准早在批准征收方案时已确定，虽然规定要听取意见，但被征地人只能就获得补偿的面积等提出疑义，对补偿安置标准无权提出任何意见。表现之 M]．；北京：法律出版社，2002．317． {4}周大伟．美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例[J].北京城市规划，2004，(1)：75． {5}平松弘光 ...
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拆迁的决定，是否具有可诉性？被拆迁人认为许可延期拆迁决定侵犯自己合法权益的，能否以房屋拆迁管理部门为被告向人民法院提起行政诉讼？人民法院是否应当受理？笔者 如拟订但尚未实施的行政许可决定，行政调解行为如行政裁决过程中房屋拆迁管理部门就拆迁当事人之间的补偿分歧进行调解的行为，行政指导行为如地方政府对被 ...
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性财产权利，同时，出卖人所取得的房款中，实际上包含了宅基地部分的非法收益，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中 的归属，一般情况下，买受人可以获得安置利益中的大部分。根据安置利益的不同形态，所作的处理不同。如果安置利益为经济补偿，则由买卖双方分别取得补偿款， ...
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家未对该房屋买卖行为产生过任何争议。直至2004年该村面临拆迁，被拆迁人可能获得几十万元的拆迁补偿款，正是在这种利益驱使下，原告才诉至法院，主张当年的 ，显然有违诚实信用的基本原则，应属恶意抗辩。第二、尽管目前法律界对诉讼时效制度能否适用于确认合同无效之诉尚有争论，但从稳定社会秩序和尊重交易公平的原则 ...
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