乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本 合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内,与 ...
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知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下,都涉及房屋的返还问题,此时,案件的处理结果必然 。 关于“合理期限”的认定,《民通意见》第118条规定,“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未 ...
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损失亦无从谈起,被答辩人要求答辩人承担赔偿责任60万元是无稽之谈。综上,被答辩人所称答辩人于2004年3月底单方面通知终止了与其所签订的租赁合同使其遭受重大损失 等承租户未承诺出租方提前解除合同的要约,出租方用自己的行为,即经与房屋整体买受人杨卫平协商达成以租金补偿给杨卫平、租赁房屋继续履行合同至期满 ...
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有限公司。法定代表人任某某。原告上海某某商业经营管理有限公司与被告上海某某设计有限公司房屋租赁合同纠纷一案,于2009年2月27日向本院提起诉讼。本院经审查 ,原告要求被告支付一个月的租金8 000元和合同提前解除违约金20 000元,并无不当,本院予以确定。根据合同规定,被告确应承担其在租赁期间产生 ...
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被告辩称因经营困难,故提前解除合同,被告此行为不符合单方解除合同的法定或约定条件,且未能与原告就此达成合意,故被告提前迁出租赁房屋等行为显属违约, 。4、至于逾期支付租金及提前解除合同的违约金之诉请,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。故原告要求被告支付违约金于法有据, ...
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已通过律师发函至被告要求解除租赁合同并由被告承担违约责任,现诉至法院,请求判令:1、解除原告与被告于2008年2月27日签订的《房屋租赁合同》;2、 的违约金数额明显过高,应予调整。而原告在第四项诉请中所主张的提前解除合同违约金与合同约定的适用条件并不适合,该项主张并无依据。就原告主张的物业管理费, ...
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年XX月XX日出生,汉族,户籍地浙江省平阳县。原告唐XX诉被告何XX房屋租赁合同纠纷一案,本院于2010年XX月XX日立案受理后,依法适用简易程序, 。现原告并没有对提前解除租赁协议给被告造成的损失予以赔偿,故原告无权要求解除双方之间租赁协议。原告则认为协议明确,原告可提前收回房屋,原告于20XX年3 ...
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当月16日,吴某向发出第二份《律师函》,同意解除《房屋租赁合同》,但认为合同的解除是基于对方违约,要求悦达公司赔偿吴某所有的损失。第二天,吴某再次发出《 某则不能就该商铺进行的装修、增建或改建向悦达公司提出任何补偿或赔偿的要求。况且,双方提前解除合同是基于吴某未按约达到营业额,其所称的悦达公司对商场五 ...
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要求确认原、被告所签《租赁合同》系无效合同,同时要求被告返还原告实际支付之租金人民币33,000元及押金人民币11,000元、赔偿原告支出之装修损失费人民币28 。鉴于《租赁合同》现系提前解除,且被告在收回房屋后并未对设施状况提出异议,由此,被告应当据约定全额退还原告押金,故本院对原告要求被告退还押金 ...
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2009年6月3日解除。反诉原告提前解除合同,应承担违约责任。2、不同意第二项反诉请求。应从第二年递增租金,反诉被告要求协商,反诉原告未予 问题的解释》第五条房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照 ...
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