的争议焦点为：1、原告与被告李彩红于2006年12月20日签订的店铺转租协议是否有效；2.原告雷惠东要求被告李彩红返还转让费37 000元及赔偿损失6000元 的，该店铺转让协议包含所涉及房屋的转租，该房屋产权人被告邹天林对被告李彩红的转租行为予以认可，故该转让协议为有效合同。协议签订后，被告李彩红 ...
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卖情形的处理。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，只要不违反法律的禁止性规定，均是有效合同。不能履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先 但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主 ...
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哪年回家，由杨YY安排住此地方。达到母亲同意。”二被告均在协议上签字，该协议签订时未经村集体经济组织同意，2010年，新城村在协议上加盖了公章。协议签订后，杨 本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处分权，杨清烈的半份土地 ...
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使用、收益，承租人支付租金的合同。农贸公司与服务中心签订的《租赁合同》主体合格，形式要件完备，意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方应当严格按照约定 的顶棚目前仍在使用。依照最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第86条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时 ...
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哪年回家，由杨柏生安排住此地方。达到母亲同意。二被告均在协议上签字，该协议签订时未经村集体经济组织同意，2010年，新城村在协议上加盖了公章。协议签订后，杨 本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处分权，杨清烈的半份土地、 ...
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公证处制作的《公证书》只是证明了立遗嘱人吕国臣在《遗嘱》上签字的真实性，里面并没有该《遗嘱》合法有效的说明。尽管被告北京市建委向法院提供了大量的证据，但是 未查明申请登记的房屋为因拆迁所得，也未查明吕国臣是否为申请登记房屋的唯一产权人的情况下，仅依据购房合同、《死亡证明》、《遗嘱》、《公证书》、《房屋 ...
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的通知张新生，王小霞变更原来与张新生所签总作价170万元的合同及合同所涉款额领取分配情况的凭证涉及案外人刘成国、张伍臣，真实性不能确定。依据 经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，不动产的所有权是以登记为准，不依法登记，就不发生法律效力，上诉人对本案涉及的房地产不是共有产权人，该争议不动产系张新生 ...
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宾签订的购房协议及补充协议是否有效，本案法律责任应由谁承担及如何承担。 围绕本案的争议焦点，原告陈述：房屋买卖合同是双方真实意思表示，涉案房屋系被告唐兰 为购买其单位鹤壁市邮政局集资住宅楼，于2006年9月5日，以产权人唐兰宾和共有人王华的名义，与中国建设银行股份有限公司鹤壁分行签订了房地产抵押合同， ...
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公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 八、合同中应约定 承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与 ...
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存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本显示婚姻状况 ，而是在于向第三人公示共有权，以对抗物权登记瑕疵，以防止不动产登记产权人擅自处分共有不动产。所以夫妻一方提起这种婚内确认房产之诉，其目的绝不仅仅 ...
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