物业未对公共设施、设备尽到维护保养义务。业主门前的安全出口指示灯坏了将近2年，物业公司于今年才进行了维修，但没过多久指示灯又再度坏掉。业主曾多次向首 管理委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法、有效。虽鑫纪元公司于2004年6月将上述合同中的权利义务概括移转给首欣物业时， ...
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作不当使用，从而损害原告的合法利益。徐福林离开原告后，即到被告金巨人东莞分公司处任职，并于2005年5月作为该公司的联系人向金盛物业公司发出商函，磋商电梯维修事宜，其后原告仍与金盛物业公司续签了电梯维护合同，但维护费用较之以前有所下降。原告认为其维护费用下降是因徐福林曾以低价向金盛公司发出商函 ...
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物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务；(五)对无故不交各项应 、有毒、放射性等有损房屋安全和危害人体健康的危险物品；(四)不得侵害他人的合法权益；(五)不得利用房屋从事违法和违反社会公德的活动。第三十二条 ...
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表决过选聘何物业公司。原告也未为被告提供过物业管理服务，被告自行委托了相关的管理企业进行管理，并对公共部位的维修义务承担了产生的相关费用。被告物业 施工合同及涂料发票、被告与C防水涂料有限公司签订的施工合同、付款凭证和发票、电梯保养合同及发票、保安人员工资发放清单、保洁人员的劳动合同和后勤人员工资发放 ...
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止。被告欠付原告2009年1月至2009年6月期间的物业管理费和电梯水泵运行费。另查明，原告x公司，2002年9月更为现名。上述事实，有原告提供的上海市 年1月至6月的费用系发生在原告与业主委员会的临时托管合同期满以后，故本院对原告要求被告支付滞纳金的请求不予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼， ...
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按高层住宅1.29元/平方米每月向业主收取物业服务费；物业服务费按季交纳，业主应在每季度第一个月底前履行交费义务，逾期交纳物业服务费用的按每逾期一日应缴纳千 问题，均已积极予以了解决。至于群租等问题，由于原告作为物业公司并无相应的执法权，故并非物业公司凭其一己之力可予解决。鉴于被告提供的照片并不足以 ...
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公共性服务，其运行维护费用应由楼内全体产权人按建筑面积比例分摊。故刘少波以其居住一楼不需要用电梯为由要求减少物业费，该院不予支持。一商物业公司为刘少波 与刘少波均未委托一商物业公司管理，故一审法院判决刘少波支付物业管理费于法无据。一商物业公司没有主体资格收取刘少波的物业费。刘少波及业主委员会从未委托一 ...
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向环卫部门交纳垃圾处理费。我底商没有通向小区内部的房门，并不需要区内绿化和电梯服务。我们双方现在既不存在合同关系，原告也未履行合同义务，庭审中发现原告 服务公司服务不符其要求并不等于物业公司服务未达到物业服务公司应当提供的标准。行政事业部门履行自己的职责是法定义务，其向相对人收取费用并不能说明原告康卓 ...
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》，约定甲方将车站大厦(楼高九层、总建筑面积3660平方米)和属甲方的财产(电梯、储水池、配电房、消防报警器设施等)交由乙方承包经营，双方约定如下条款：甲方提供 支付因使用整座物业而产生的对价。车站大厦“第九层”是否属于违章建筑，都不影响汽车公司的收益权的实现。关于陈炳麟诉称汽车公司收取租金后未开具 ...
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向环卫部门交纳垃圾处理费。我底商没有通向小区内部的房门，并不需要区内绿化和电梯服务。我们双方现在既不存在合同关系，原告也未履行合同义务，庭审中发现原告 服务公司服务不符其要求并不等于物业公司服务未达到物业服务公司应当提供的标准。行政事业部门履行自己的职责是法定义务，其向相对人收取费用并不能说明原告康卓 ...
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