兆公司欠付管理费而发生的纠纷，根据最密切联系原则，本院确定本案适用中华人民共和国法律作为处理双方合同争议的准据法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十 恒华物业公司与展兆公司形成了事实上的物业管理法律关系。恒华物业公司对包括展兆公司所购房屋在内的恒基中心进行物业管理，展兆公司应当按照前述管理维修 ...
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是利用上的独立性。建筑物区分所有人对共有部分的共有所有权，是指区分所有权人依据法律、合同或区分所有人之间规约的规定，对建筑物的共用部分所享有的占有、使用 委托人，能不能以其权利对抗受托人物业管理企业的管理权呢？ 就物业管理法律关系中，存在着双重法律关系。一是业主内部的法律关系，即个别业主与全体业主之间 ...
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《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上 物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整________________；3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务， ...
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管理专家统一命题，考试内容全面涵盖物业管理法律法规、物业企业经营管理、物业管理实务等物业管理知识。考生通过参加物业管理师资格考试和培训，可以较全面系统 (一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 (二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作 ...
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管理办法》三级的标准核定，符合条件的颁发“暂定三级”资质证书，暂定期为一年。一年以后没有违反物业管理法律、法规的行为，给予核定为三级。三、一级物业管理 十二条资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。第十三条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。 ...
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业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有完全民事行为能力的业主担任，并保证遵守物业管理法律法规，遵守物业管理公约、遵守业主委员会章程。鼓励和支持 出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 ...
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业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有完全民事行为能力的业主担任，并保证遵守物业管理法律法规，遵守物业管理公约，遵守业主委员会章程。鼓励和支持 出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 ...
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服务合同由原告与被告房屋所在小区的业主大会签订，对被告具有约束力，故原、被告之间存在物业管理法律关系。原告依据该合同对被告房屋所在的小区进行了物业 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当 ...
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服务合同由原告与被告房屋所在小区的业主大会签订，对被告具有约束力，故原、被告之间存在物业管理法律关系。原告依据该合同对被告房屋所在的小区进行了物业 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当 ...
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管理服务合同由原告与被告房屋所在小区的业主大会签订，对被告具有约束力，故原、被告之间存在物业管理法律关系。原告依据该合同对被告房屋所在的小区进行了物业 如下：被告沈某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦某有限公司物业管理费人民币902.40元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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