门401号。委托代理人马志刚，北京市都城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京京鸿物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄东里42号院。法定代表人王建国，董事长。委托代理人 另查，张玉福已于2003年7月16日将其在定福园小区内房屋转让给案外人张宇。在一审法院庭审中，张玉福提供照片证明京鸿物业公司 ...
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八十八条、第四百条规定，权利义务的转让和转委托须经对方同意。依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（以下简称市高法 、白玉环要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和整改，致使小区内丢失大量自行车、电动车、电动车电瓶，入室盗窃时有发生 ...
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其他债务（含担保债务等）与乙方无关。......”同年9月4日，双方签订项目转让补充协议一份，主要内容为“双方于2004年10月8日签订的项目合作 营业房，第三人取得该营业房后三十日内同原告签订租赁合同并交付原告郑州南方物业管理有限公司使用；二、被告郑州华亚房地产开发有限公司、河南盛润置业有限公司于本 ...
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所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门备案。区县(自治县)房地产行政主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例第七条规定的，应当自收到备案申请之日起三十日 十一条 业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止： （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （二）因疾病等原因丧失履行职责 ...
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权请求是否能够在实体上成立。这一点有类于金融资产处置案件中对有关债权转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司 诉讼法律关系是极为必要的。 就本案而言，当金座公司以产权变动为由而主张物业管理协议应解除时，宣武区法院应当及时给以释明指导，要求金座公司对有关产权 ...
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服务费用由乙方交纳； 六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用； 七、物业管理服务费用标准按________________调整； 八、每次交纳费用时间 损失的，甲方承担相应的法律责任； 二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成 ...
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停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理服务费；3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、 应当按照规定交纳专项维修资金；2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作 ...
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物业管理服务费用由乙方交纳； 六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用； 七、物业管理服务费用标准按______调整； 八、每次交纳费用时间： 乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任； 二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失 ...
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预购）合同》三份、《商品房预售（预购）合同转让背书登记表》三份、重庆市物价局渝价[1999]697号《关于渝中区环球广场物业管理服务收费标准的通知》、《物业 ，即开发商已经履行了交付房屋义务。华银公司于2002年5月23日通过背书转让的形式向华夏证券购买取得上述房屋，即取得了对上述房屋占有、使用的权利 ...
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业主大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 事项，委托专营公司进行专项服务，但不得将物业管理的整项服务转让给委托的专营公司。第三十三条物业管理区域内水、电、暖、燃气、通信、有线电视等 ...
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