物权法规范设计的基本原理相悖。 【关键词】房地一致原则；建设用地使用权；地上权；法定地上权；结合主义；分离主义 【写作年份】2012年 【正文】 从自然属性上看， 设立，两种方式周延地涵盖了建设用地使用权的设立方式。准此，在物权法定主义之下，国家作为土地所有权人尚不得依租赁方式为他人设立建设用地使用权 ...
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必须公示,而物权法定主义对于实现物权的公示,并在此基础上实现物这一社会主要财富的有效配置及流动有重大的意义。就物权法定的内容而言,包括类型强制(Typenzwang)和类型固定(Typenfixierung),前者意味着当事人不得创设法律未规定的物权,后者意味着所有物权的内容均应由法律明定,不允许 ...
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示方法向社会公开。为此，物权法确立了公示、公信原则。在这些原则中，物权法定原则在其中居于领先地位，其他原则基于该原则而发展起来，物权法作为静态法也 会说，可以追究背信弃义一方的缔约过失责任。但是，缔约过失责任的承担只限于存在法定的恶意磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的有违诚实信用 ...
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该财产的所有权，待对方当事人交付价金或者完成特定条件时，所有权才发生转移的担保物权。 优先权也叫做先取特权，是指特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人 不断的发展，新的需求也在不断产生。在这样丰富多彩、日新月异的社会生活面前，物权法定原则受到严峻考验，需要进行检讨，不能过于僵化。因此，《物权法》在 ...
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几种，主要是增强所有权人心理上的安全感，是以所有权为思维出发点的。物权法定原则从一开始就不怎么适应社会生活，例如，租赁权的本质功能是支配和利用 应受现实法律的保护[N].人民法院报，2004-02-24。 [4]如果承认租赁权是一种物权，就无需买卖不破租赁原则。这是守旧的民法学的补丁之一。 [5]梁慧 ...
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物权的变动还作了例外规定，即法律另有规定的除外。基于物权法定原则，我们必须考察，法律另有规定的除外有哪些具体情形?法律设计这些例外规则的 中国人民大学出版社2007年版，第299~300页。 [22]谢在全著：《民法物权论(上)》，中国政法大学出版社2001年版，第93~94页。 [23]最高人民法院 ...
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不动产物权的变动还作了例外规定，即法律另有规定的除外。基于物权法定原则，我们必须考察，法律另有规定的除外有哪些具体情形？法律设计这些例外规则的 是否知悉被继承人死亡的事实，自继承开始之时，继承人即取得财产权利。继承包括法定继承和遗嘱继承。 第二，在继承人放弃继承权时，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干 ...
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必须公示,而物权法定主义对于实现物权的公示,并在此基础上实现物这一社会主要财富的有效配置及流动有重大的意义。就物权法定的内容而言,包括类型强制(Typenzwang)和类型固定(Typenfixierung),前者意味着当事人不得创设法律未规定的物权,后者意味着所有物权的内容均应由法律明定,不允许 ...
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的效力如何？根据通说，合同约定仅能够产生债的效力，不能够发生物权效力。这是物权法定主义的基本要求。比如，一个买卖合同中约定，买受人在5年内 理论相对于债权形式主义具有优越性。债权形式主义者认为其理论的优点是，不必陷入复杂难懂的物权行为理论，增加一般人民了解的困难。如果他们承认了本部分的分析，那么就必须 ...
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时，如申请人没有申请权、登记机关没有管辖权、申请的权利不符合物权法定原则、在法定期限内登记申请的瑕疵没有得到补正等，[82]登记机关可以通过 a.a.O，S.66.[61]参见前引弗里德里希克瓦克：“德国不动产物权变动中的合意与登记”，第703－704页。[62]SieheWeirich，a.a.O， ...
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