理解为单纯的行政行为，很多实际问题将很难解决，特别是法律救济的途径问题。 假如土地管理部门作出不予登记的决定，受让方到底可以提起民事诉讼还是行政诉讼来 考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者意思表示瑕疵的问题，因而结论之偏颇在所难免。但是尽管如此，在具体 ...
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并非民法上的民事法律行为，而是具有国家意志性的公法行为，准确地说，登记行为是公法上的行政确认行为！笔者认为，行政确认行为是外部具体行政行为，而 ，物权变动经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中存在瑕疵，如果不动产已经转移给善意受让人，任何人不得主张登记无效，登记的效力不受债权行为和 ...
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的强制执行申请。行政机关具体行政行为确定的权利人申请人民法院对义务人强制执行的案件中，权利人和义务人和解，和民事诉讼强制执行中的和解没有区别。是私权利主体对自己 和第三人的表述中就可以看出这种边界的流动性，无论是原告还是第三人，都表达为与具体行政行为有利害关系。我们可以把行政诉讼中的第三人进一步分解为 ...
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费用，促进物权流转。第五，加强市场监管，调控，促进政府职能转变。不动产登记的内容正确与否不仅影响到交易当事人的利益，而且也影响到交易的安全和秩序 登记机关应承担国家赔偿责任，还是应承担一般的民事侵权责任。首先应解决的问题是登记机关对不动产的登记行为是行政行为，还是民事行为的问题。但是目前理论界对于登记 ...
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对房屋管理部门作出行政行为的效力作出评价。就本案来讲，即房屋管理部门颁发的房产证在民事审判诉讼中，是应该作为证明力较高的证据使用，还是应该被认定为 ，对房屋产权不论是原始取得亦或继受取得背后的民事基础关系无需也无力审查。由此可见，在我国现行法制下，房屋登记机构颁发房产证的行政行为系行政确认而非行政确权 ...
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了被上诉人的合法权益，在这些事实已经审查清楚的情况下，本案的审判不需要以其他民事、刑事案件的审理结果为依据，上诉人认为本案应当中止审理的理由不能予以支持 的审理结果为依据，同时，本案中，作为人民法院来说，主要是审查行政机关即被告的颁发他项权证登记的行政行为是否合法为要件，因此，第三人和被告要求本案中止 ...
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对房屋管理部门作出行政行为的效力作出评价。就本案来讲，即房屋管理部门颁发的房产证在民事审判诉讼中，是应该作为证明力较高的证据使用，还是应该被认定为 ，对房屋产权不论是原始取得亦或继受取得背后的民事基础关系无需也无力审查。由此可见，在我国现行法制下，房屋登记机构颁发房产证的行政行为系行政确认而非行政确权 ...
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并非民法上的民事法律行为，而是具有国家意志性的公法行为，准确地说，登记行为是公法上的行政确认行为！笔者认为，行政确认行为是外部具体行政行为，而 ，物权变动经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中存在瑕疵，如果不动产已经转移给善意受让人，任何人不得主张登记无效，登记的效力不受债权行为和 ...
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为单纯的行政行为，很多实际问题将很难解决，特别是法律救济的途径问题。 假如土地管理部门作出不予登记的决定，受让方到底可以提起民事诉讼还是行政诉讼来 条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 顺便提及，笔者曾经撰文探讨过无权处分的 ...
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年第2期，第89页。）实际上，这种观点在逻辑上也必然认为商人登记为确权性具体行政行为。对这种观点已有学者提出了批评与质疑。（如郭富青教授认为， 出商人登记的精确的规定性。若要深化这一问题，必须回答商人登记是单方的还是多方的法律行为？是实体性还是程序性的法律行为？关于第一个问题，我们的观点是，商人登记 ...
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