是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以 处购得），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结 ...
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他人处购得)，面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结 利于发挥合同法鼓励交易的功能。 前引案例中原、被告之间的买卖关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同 ...
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支付定金人民币200,000元，在手续办清后，支付余款人民币650,000元。协议签订当日，原告支付了定金人民币200,000元，但两被告收款后，未按约履行协议 中约定的内容，要求办理公有租房承租权转让手续，不符合规定的履行条件。在双方未对其他履约必备条件协商一致前提下，原告仅依据有效的《上海卢房房产 ...
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签订的房屋租赁合同及2005年12月8日签订的补充协议，第三人支付原告房屋装修等费用30万元，退还原告租房押金10万元。2007年3月16日，第三人 人高云与被上诉人干方荣于2006年12月13日签订的《店面租赁合同》合法有效； 四、由被上诉人干方荣赔偿上诉人高云违约金20万元。 以上执行款项限本判决 ...
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原告造成租房的经济损失，应按双方约定双倍返还定金，并承担原告租房的经济损失。原告要求被告承担房价上涨的差额，因证据不足，诉讼请求金额也不明确，本院不予 或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人与被上诉人之间的《购房协议》合法有效。双方签订协议后，被上诉人交付了定金，而上诉人不履行交房义务，导致协议目的不 ...
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有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生怎样的后果？ 一旦签订了《 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要 ...
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对其真实性不予认定；对“邀请函”、“答谢函”、“征询函”，南极人公司电话联系表，租房协议，区域代理登记表，由于均系传真件或复印件，无原件可供核对，又无 属于双方为担保合同履行而作出的真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。同时，依照我国合同法对于履约定金的规定，在双方完整全面地履行合同义务后履约定金 ...
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签订的房屋租赁合同及2005年12月8日签订的补充协议，第三人支付原告房屋装修等费用30万元，退还原告租房押金10万元。2007年3月16日，第三人 人高云与被上诉人干方荣于2006年12月13日签订的《店面租赁合同》合法有效； 四、由被上诉人干方荣赔偿上诉人高云违约金20万元。 以上执行款项限本判决 ...
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大厦商场1-5层一季度租金的情况书》载明：至该情况书出具之日，扣除已付定金150万元以及支付购房户一季度租金等额外，仅一季度租金尚有233189.2元未付。同年7 ，均已结清。最高人民法院经审理认为，原再审判决认定本案双方所签《租房协议》合法有效，并无不当。本案出租房屋第四、五层，虽属泰华公司先行抵押 ...
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、原被告双方签订的契约书及其附件协议书，证明契约约定了CTI会社向我方支付定金3000万日元、CTI会社销售会员证的目标及价格、契约解除的条件及法律后果 进行改造和改造到何种程度，同时CTI会社没有提供证据证明双方对此有另外的协议确认台健公司应对球场改造后方能销售会员证。当然为提高会员证的含金量，改善 ...
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