国际化中、高档电玩经营不能实现，则上述配套经营服务项目也视为不能成立；3、租赁期限：自2003年12月1日起至2023年12月1日止；4、租金和租金的 ，变更合同需当事人协商一致，合同变更的约定不明推定为未变更。同时，根据我国《合同法》第九十五条的规定，被上诉人在与上诉人签订租赁合同后不到三个月的时间 ...
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一任租赁期限债务一时周转不便，故与当时时任上诉人村委会主任刘某协商年底前交纳租金，原审判决以被上诉人违约履行而认定租赁合同交纳租金时间约定不明， 20万元，明显低于市场价格。上诉人另有一处房产6070.91平方米，对外租赁的年租金为1107500元，且每年递增。2009年下半年至2011年6月期间上诉 ...
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） 融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物的归属有约定的，从其约定；未约定或约定不明，且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理： 因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满后的次日起计算。 【另一种意见：诉讼时效期间自每一期租金履行 ...
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） 融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物的归属有约定的，从其约定；未约定或约定不明，且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理： 因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满后的次日起计算。 【另一种意见：诉讼时效期间自每一期租金履行 ...
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2010年4月21日至2014年10月24日。合同第三条约定转租赁期限内租金、转让费、原租赁合同押金及物业管理费总计920000元由乙方一次性向甲方支付。合同第 约定该款项各费用的具体明细，庭审中亦无法确认，属于约定不明的情形，故本院酌定被告按合同未履行期与约定的全部履行期的比例退还剩余款目，原、被告 ...
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的抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务，只不过是约定租金分为不同的履行期限，但各期租金并不是独立的债务，而是 ，促使债权人及时主张权利，以稳定业已固定的民事关系，防止当事人的权利义务状态处于不明的情形下。虽然超过诉讼时效债权人的利益不受法律保护，但诉讼时效制度的 ...
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公司。东美公司对该组证据的质证意见是：对该组证据第1、2项无异议，但租赁期限从2005年8月1日开始；对第3项无异议；对第4项无异议， 约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”故双方均应按照合同约定中其他条款履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是 ...
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担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同;此外，承租人利用租赁物进行违法活动虽未给出租人造成损失，也应当赋予出租人中途解除合同的权利。 (4 在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。 如果当事人对租赁物的归属无约定或约定不明，则 ...
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下的优先承租权，租金增至每月600元。据此，被告认为：一、原、被告签订的书面合同约定租赁期限为5年，应至2010年6月才到期，原、被告的租赁合同不符合解除 异议，但该证据不能证明被告所要证明的观点；3、4、5号证据，证人身份不明，证据形式有瑕疵，且证明的内容不符合本案事实；6号证据无法反映录音的时间、 ...
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危爆、安监等部门要求对现有房屋设施进行整改项目的费用概由乙方承担等。三、租赁期限：自2006年10月14日起至2011年12月31日止，租赁期满前 按照合同约定的时间结算货款，加之对货款抵扣租金问题、原材料款的支付问题等约定不明，酿成本案纠纷，原被告双方均有一定的责任。现原、被告双方均同意解除该合同， ...
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