委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。 第二十六条买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金 解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释;本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序 ...
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处分房屋的；（4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己名义 上的真实性进行审查，经查证属实的，即可作为民事诉讼的证据使用。第二十九条因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷管辖 ...
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交房延期的理由不成立。本案系周口市教育局提起的房屋买卖合同纠纷，诉讼请求为解除下余15套购房合同，要求退款和索赔等，法院应据诉求审理。 后57户购买者。所有购房户把房款都是一次性交给了周口市教育局，周口市教育局也是按照合同约定拨付房款的。周口市教育局拨付的1010万元房款就是57套房屋的房款，双方针对 ...
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双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即 ，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付 ...
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；总金额为3,306,004元。同日,嘉富公司(甲方)与张铁翼(乙方)签订《商品房购销合同》一份,约定由乙方购买甲方位于铁西区保工南街111号第1栋1层第 款第(四)项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定,判决如下：一、解除李世凯与嘉富公司2006年11月 ...
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规定；2、被告是否如期通知二原告办理房屋交接手续；3、工程延期是否属于合同约定情形。根据以上证据，本院现确认以下案件事实：2007年11月12日， 目的的，另一方当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据最高法院有关商品房买卖合同纠纷的司法解释，出卖人迟延 ...
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代理人顾某，上海市某律师事务所律师。原告赵A、王B与被告吴C、吴D买卖合同纠纷一案，本院于2007年11月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员张 通知函，称因原告未按2006年7月2日签订的《上海市房地产买卖合同》支付房屋余款而单方面解除合同，并要求原告承担违约责任。后原告才得知被告为拒绝履约，已 ...
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（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 房屋的； （4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以 ...
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峰、苏来兴因与被上诉人郑州顶峰房地产营销策划有限公司（以下简称顶峰公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第768号民事 兴夫妇作为该房屋的所有权人，当然仍有权通过解除该房屋买卖合同，从而追回该房屋。原审法院判决该合同合法有效且继续履行，显然直接违反了前述《 ...
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