提要：对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭 赔偿并行不悖。 关键词：无产权证房屋买卖 无权处分 解除条件 不当得利 一、案件事实概要 2001年3月25日，甲与乙签订了《卖房协议》，约定了如下内容： ...
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厂房系原告所有的事实；5、解除合同通知一份，以证明原告违反《房屋买卖协议书》及《房屋买卖补充协议》的约定，单方面解除协议的事实。双方当事人提供的 通过相关行政职能部门对此予以处罚处理，并不构成根本违约，亦不符合合同法规定的法定解除的情形；同时，在本案中购房的大部分款项已经支付，主要债务已经履行，房屋也 ...
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退休职工。住址：同上诉人。上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决，向本院 考虑的，并且曾凡伯及亲属看过房子，现曾凡伯要求解除房屋买卖协议，既不是法定解除，也不是约定解除，曾凡伯没有合理的解释，且杨宝祥表示不同意曾 ...
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退休职工。住址：同上诉人。 上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决，向本院 考虑的，并且曾凡伯及亲属看过房子，现曾凡伯要求解除房屋买卖协议，既不是法定解除，也不是约定解除，曾凡伯没有合理的解释，且杨宝祥表示不同意 ...
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，用于购置湖南省长沙市xx路993号（即现xxxx号）1栋601-1101号房屋。根据中国建设银行联网业务入账通知书，2009年3月18日，建设银行发放 与其签订的所有房屋租用协议。2009年10月20日，廖某某等向芙蓉区人民法院提起诉讼，请求解除与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，湖南xx ...
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的位于某地的“某大厦”601-1301共88套房，共计应付首付款为12912692元。该系列合同第九条规定：“A公司应当在2008年11月30日前，依照国家和地方 与其签订的所有房屋租用协议。2009年10月20日，廖某某等向法院提起诉讼，请求解除与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，A公司退还已付 ...
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的位于某地的“某大厦”601-1301共88套房，共计应付首付款为12912692元。该系列合同第九条规定：“A公司应当在2008年11月30日前，依照国家和地方 与其签订的所有房屋租用协议。2009年10月20日，廖某某等向法院提起诉讼，请求解除与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，A公司退还已付 ...
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(女)再次付预付款100万。2008年7月8日，双方正式签订《商品房预购合同》。约定：廖XX(女)购买湖南XX投资有限责任公司开发的XX大厦6-13 的所有房屋租用协议。2009年10月20日，廖XX(女)等向芙蓉区人民法院提起诉讼，请求解除与湖南XX投资有限责任公司签订的《长沙市商品房买卖合同》， ...
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还对其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知 与甲公司签订《退户确认单》的行为构成表见代理，确认双方的商品房买卖合同关系已经解除，是正确的。 【作者简介】 钟建林，单位为长沙市芙蓉区人民法院。 ...
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首付只有30%，申请贷款金额为99万元，贷款比例达到70%，不符合我行关于第二套房屋按揭贷款的40%首付比例政策要求。二、齐X等申请按揭贷款99万元，月 万元未足额获得银行通过的情况下，补充协议赋予原告解除买卖合同的权利。现原告的贷款银行明确，根据原、被告房屋买卖合同约定的首付款比例等原因，达不到申请 ...
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