出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者 优先购买权须以同等条件为前提。如果条件不同等，例如价格条件不同等，承租人则不能享有优先购买权，这是无论在理论还是实务中都没有争议的。那么何为 ...
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出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者 优先购买权须以同等条件为前提。如果条件不同等，例如价格条件不同等，承租人则不能享有优先购买权，这是无论在理论还是实务中都没有争议的。那么何为 ...
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必须具备下列要件： 1.承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。由于承租人的优先购买权是由承租人与出租人之间合法有效的租赁合同而派生的一项民事权利，是在 有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把租赁物卖给第三人，否则承租人可以同等条件为由主张优先购买权。如果出租人与承租人对买卖租赁物已达成 ...
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21条规定：出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第 比较容易界定的，主要的也就是另外寻租的费用、搬家的费用、购买其他不动产超过行使优先购买权购买的价格差额等。困难之处在于，我们主张承租人优先 ...
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运用刑法原理确立受贿犯罪定罪处罚量化基点的实体法适用问题。 一、低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定 在新商品房交易过程中，房地产开发商或经销商所设定的 与受贿人主观意志与客观行为互为一致的财物价值认定犯罪数额。 行贿人的购进房屋价格代表的仅是行贿成本，而非行贿犯罪给予国家工作人员的实际利益。行贿 ...
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有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把租赁物卖给第三人，否则承租人可以同等条件为由主张优先购买权。如果出租人与承租人对买卖租赁物已达成 房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告出租人与第三人买卖租赁物的 ...
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、卢华忠、卢华新于1999年11月间在三河市文华飞住处从姚念(在逃)手购买百元面额的假币13000元，其间被告人文华飞藏匿假币5000元，后被告人卢华新将 云、卢华忠、周福禄在被告人文华飞住处从姚念(在逃)手以1800元价格购买1990版百元面值假人民币13000元。在其交易期间被告人文华飞将姚念交给 ...
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。由市、县房地产管理部门会同有关部门测算，报当地人民政府确定，每半年公布一次。各级别土地上住房平均交易价格的测算，依据房地产市场信息系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在 ...
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受让方全额承担，所以转让均价相应也已降低。因此，原告以其诉请中的价格来主张优先购买权，不符合买受人在房产过户时需全额承担税费及承担全部债务这一 、最优化地得到兑现。整体转让方式最有利于相应社会利益的实现，而原告却单独主张购买个别房产有违答辩人处理资产的相关规定，由于原告只是本次转让整体标的个别房屋的被 ...
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多次从孙XX（在逃）手中，以增值税专用发票价税合计3-4%的价格，购买248份增值税专用发票，其中①东明石油经销有限公司107份（金额：7149208.64元 案处理），吴X在明知王孝信给其提供的增值税专用发票是非法购买的情况下,仍将该39份增值税专用发票拿到巩义市国税局抵扣该厂税款565459.75 ...
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